Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Rhijnauwen 44

2286NH Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.433

Galerie de photos

Rhijnauwen 44 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vanuit de voortuin en de naastgelegen ruime oprit nodigt deze woning met zijn stijlvolle jaren ’30 uitstraling uit voor een nadere kennismaking. Met maar liefst vijf slaap- en of werkkamers en een heerlijke achtertuin met speelgelegenheid voor de kinderen is dit een gezinswoning ‘pur sang’. Geniet van de zeer ruime woon-eetkamer, de uitgebreide keuken voorzien van alle wensbare apparatuur die het dagelijks leven nog een stukje aangenamer maken. Bent u op zoek naar een exclusieve woning, voorzien van alle moderne gemakken, op een centrale en zeer rustige locatie? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! OMGEVING Deze kindvriendelijke wijk is gelegen nabij een zeer groene omgeving. De woonwijk is ruim opgezet en de woning is gelegen in het autoluwe gedeelte van het centrale plein en is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (rijkswegen A4, A12 of A13), openbaar vervoer, winkelcentrum De Bogaard, scholen en sportfaciliteiten. INDELING Begane grond: Entree woning via voortuin met dubbele parkeerplaats op eigen oprit en garage met overheaddeur. Hal met trapopgang, trapkast, meterkast en separaat, modern toilet met fonteintje. Via de hal betreedt u de riante woon-eetkamer. Het licht stroomt hier de ruimte binnen, wat het open karakter extra versterkt en middels openslaande deuren verschaft u zich toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin welke voorzien is van een kersenboom, druivenboom, perenboom en vijgenboom. De eetgelegenheid is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens treft u daar de functionele luxe, open keuken aan welke is voorzien van: 5-pits gaskookplaat met wok brander, 2 ovens waarvan 1 een combiovenmagnetron, recirculatiekap, vaatwasser, spoelbak, een grote gezinskoelkast en een grote vriezer. De keuken biedt mogelijkheden voor live cooking tijdens vrienden-en familie-avonden. Eerste verdieping: Het gevoel van ruimte gaat verder op de bovenverdiepingen. Een royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een separaat toilet met fonteintje. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van: ligbad, inloopdouche, zwevend wastafelmeubel en handdoekradiator Tweede verdieping: Het woord royaal is ook hier van toepassing, want op de tweede verdieping wordt u verrast door een complete was- en stookruimte met opstelplaats wasmachine de mogelijkheid is er om hier een vliering te maken welke extra opbergruimte biedt, droger, cv-installatie, wtw-installatie en twee zeer ruime kamers met hoge nokhoogte en veel lichtinval. Wat een mogelijkheden biedt deze verdieping dan ook! Een werkplek, ruimte voor hobby’s, extra slaapkamer, logeerkamer, extra badkamer en toilet? Het is allemaal mogelijk. Eventueel kan er op deze verdieping ook een pantry geïnstalleerd worden voor wat langer thuisblijvende kinderen welke de mogelijkheid geeft om zich wat verder te onttrekken van het ouderlijk oog. KENMERKEN •Bouwjaar 2018 •Kamers 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) •Gebruiksoppervlak wonen 171 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 265 m² •Eigen grond •Energielabel A •Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s •Garage met vliering onder het schuine dak •Oplevering in overleg Interesse in deze exclusieve woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR eco intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.