Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX Adviseurs

Sir Winston Churchilllaan 275 F151

2288EA Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Sir Winston Churchilllaan 275 F151 Rijswijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see tekst below Liefhebbers van comfort en panoramisch uitzicht opgelet…! Sfeervol driekamer TOP appartement met weids uitzicht vanaf balkon op skyline van Rotterdam. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 16e woonlaag van het in 2015 ontwikkelde appartementencomplex ‘De Hofmeesters’ in Rijswijk. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 82m² en beschikt over twee slaapkamers, een wasruimte, separaat toilet en zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten. Bij het appartement behoort een inpandige privé-berging en er is de mogelijkheid een parkeerplaats te huren. De locatie ligt centraal, dicht bij winkelcentrum ‘In de Boogaard’, (basis)scholen en haltes van tram, trein en bus. Ook de European Patent Organization en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) liggen in de nabijheid. Dit instapklare appartement is vanwege indeling ideaal voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel? Indeling begane grond Toegang tot het complex wordt verkregen via de afgesloten centrale entree. Hier bevinden zich twee liften die de 16 verdieping ontsluiten. Het bellentableau beschikt over een video camera. De privé-berging (5.14 m²) bevindt zich op de eerste verdieping, de parkeergarage bevindt zich in de onderbouw. Vanaf de tweede verdieping is de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar Indeling appartement zestiende verdieping De lift komt uit op een ruime overdekte, met tapijt beklede gang. De voordeur van het appartement geeft toegang tot een L-vormige hal, uitgerust met videofoon, meterkast en was-/cv-ruimte; naast de aanwezigheid van de Intergas cv installatie (2015) is er voldoende plaats voor het opstellen van wasmachine en droger. De tussengelegen moderne badkamer (4.5m²)is uitgerust met een douchecabine en een wastafelcombi. De separate toiletruimte beschikt naast een zwevend toilet over een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer met open keuken (circa 40m²) is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vierpits inductie kookplaat, vaatwasmachine, zelf reinigende oven, koelkast en vrieskist (4 laden). Het balkon (zuidwestligging van 9m² biedt weids uitzicht, onder meer over de skyline van Rotterdam, het havengebied van de Nieuwe Waterweg, Delft en Den Haag Zuidwest. De afmetingen van de twee naast elkaar gelegen slaapkamers bedragen resp. 12.5 en 9.0m². Overige kenmerken Wanden, plafonds en vloeren zijn geïsoleerd Op de vloeren van gang, woon- en slaapvertrekken ligt laminaat Stalen kozijnen zijn uitgerust met isolatieglas Intergas CV is van 2015 Het aantal groepen bedraagt 8 Energielabel is A (wordt vernieuwd) De VVE is actief, een MJOP is aanwezig Maandelijkse VVE bijdrage is € 163,72,00 inclusief collectieve opstal-, glas-, WA en rechtsbijstandsverzekering Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage waar een eigen parkeerplaats te huur is (circa € 100,00 per maand); koper dient dit te regelen met de verhuurder, Hof Wonen. Een niet bewonersclausule is van toepassing Vanaf 1 oktober 2025 wordt betaald parkeren in de directe omgeving ingevoerd Een gemeenschappelijke binnentuin is bereikbaar vanaf de tweede verdieping Het appartement ligt op eigen grond Oplevering kan snel --- Attention, lovers of comfort and panoramic views…! Charming three-room TOP apartment with expansive views of the Rotterdam skyline from the balcony. This well-maintained apartment is located on the 16th floor of the 2015-developed "De Hofmeesters" apartment complex in Rijswijk. The apartment has a living area of ??82m² and features two bedrooms, a laundry room, separate toilet, and a sunny southwest-facing balcony. The apartment includes a private indoor storage unit, and a parking space is available for rent. The location is central, close to the "In de Boogaard" shopping center, (primary) schools, and tram, train, and bus stops. The European Patent Organization and various highways (A4, A12, and A13) are also nearby. This move-in ready apartment, due to its layout, is ideal for one- to three-person households. A viewing is definitely worthwhile. See you soon! Ground Floor Layout Access to the complex is via the secure central entrance. Two elevators are located here, serving the 16 floor. The doorbell panel is equipped with a video camera. The private storage unit (5.14 m²) is located on the first floor, and the parking garage is located in the basement. The communal courtyard garden is accessible from the second floor. Sixteenth Floor Apartment Layout The elevator opens onto a spacious, carpeted covered hallway. The apartment's front door opens into an L-shaped hall equipped with a video intercom, meter cupboard, and laundry/central heating room. In addition to the Intergas central heating system (2015), there is ample space for a washing machine and dryer. The modern bathroom (4.5 m²) is located between the two floors and is equipped with a shower and a vanity unit. The separate toilet room has a wall-hung toilet and a small sink. The spacious and bright living room with open kitchen (approximately 40m²) is equipped with built-in appliances, including a four-burner induction cooktop, dishwasher, self-cleaning oven, refrigerator, and four-drawer freezer. The 9m² southwest-facing balcony offers expansive views, including the Rotterdam skyline, the Nieuwe Waterweg harbor area, Delft, and The Hague Southwest. The two adjacent bedrooms are 12.5m² and 9.0m² respectively. Other features - Walls, ceilings, and floors are insulated - Laminate flooring in the hallway, living room, and bedrooms - Steel window frames are fitted with double glazing - Intergas central heating is from 2015 - The number of circuits is 8 - Energy label is A (currently being renewed) - The homeowners' association (VVE) is active, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place - The monthly homeowners' association fee is €163,72.00, including collective building, glass, liability, and legal expenses insurance - Parking is available in the underground parking garage, where a private parking space is available for rent (circa € 100,00 a month); the buyer must arrange this with the landlord, Hof Wonen. - A non-resident clause applies - Paid parking will be introduced in the immediate vicinity from October 1, 2025 - A communal courtyard is accessible from the second floor - The apartment is located on freehold land - Delivery is possible soon

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
16e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2288

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.