Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Sparrelaan 70

2282XR Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.714

Galerie de photos

Sparrelaan 70 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle maisonnette met heerlijke voor- en achtertuin, drie slaapkamers en energielabel C is een ideaal huis voor wie graag ruim en centraal woont. In het hart van Rijswijk, midden in een levendige buurt met herkenbare 30’er-jaren architectuur, vind je hier precies de mix van charme en ruimte die je zoekt. Met drie volwaardige slaapkamers is dit appartement verrassend ruim, en dankzij de fijne voor- en achtertuin heb je altijd een heerlijke plek om buiten te zitten. Alles ligt binnen handbereik: het gezellige centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen én de groene Vlietzone liggen letterlijk om de hoek. Indeling: Via de betegelde voortuin en het open portiek met granito vloer kom je bij de voordeur, waar boven het kozijn nog het originele glas-in-lood schittert. De hal beschikt over een diepe bergkast, een separaat toilet en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je zowel de voor- als achterkamer. De woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde en loopt soepel over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het noordwesten in, met stenen berging (met elektra) en een handige achterom. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping: De vaste trap brengt je naar een speelse overloop met een tweede separaat toilet en een handige inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom met karakteristieke erker. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Het weten waard: - Bouwjaar 1935; - Sfeervol en licht beneden- en boven appartement; - Energielabel C; - VvE met 2 leden; er wordt op eigen gelegenheid gespaard; - MJOP aanwezig (het groot onderhoud is afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Hierdoor staan er voor de komende jaren geen werkzaamheden op de planning) en gezamenlijke opstalverzekering; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This charming maisonette with lovely front and back gardens, three bedrooms and an energy label C is the perfect home for anyone who wants to live spaciously and centrally. Right in the heart of Rijswijk, in a lively neighborhood known for its characteristic 1930s architecture, you’ll find exactly the blend of charm and space you’re looking for. With three full-sized bedrooms, this apartment feels unexpectedly spacious and the pleasant front and back gardens offer a wonderful spot to relax outdoors at any time. Everything you need is close by: the lively town center, public transport, major roads, and the green Vliet zone are literally around the corner. Layout: Through the tiled front garden and the open entrance with its granito floor, you reach the front door, where the original stained-glass panel still gleams above the frame. The hall features a deep storage cupboard, a separate toilet and space for a wardrobe. From here, you can access both the front and rear rooms. The living room has a charming bay window at the front and flows seamlessly into the dining area at the back. French doors open directly onto the sunny northwest-facing garden, which includes a brick storage shed (with electricity) and a convenient back entrance. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and also provides access to the garden. First floor: The fixed staircase leads to a playful landing with a second separate toilet and a practical built-in cupboard. At the front, you’ll find the spacious master bedroom with a characteristic bay window. The bathroom is fitted with a shower and vanity unit. At the rear are two additional bedrooms, one of which has access to the balcony. Good to know: - Built in 1935; - Charming and bright two-level apartment; - Energy label C; - Small homeowners’ association (2 members); savings are arranged privately; - Long-term maintenance plan in place (all major maintenance was completed last year, so no work is scheduled for the coming years) and a shared building insurance policy is present; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.