Aller directement au contenu
Logo de Dekker Makelaars

Woodrow Wilsonlaan 9

2285CE Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Janson Makelaardij BV

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.815

Galerie de photos

Woodrow Wilsonlaan 9 Rijswijk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Presidentenbuurt in Rijswijk – ruim 4-laags herenhuis met zonnige gelegen voor- en achtertuin en een eigen garage van ruim 18 m2. Op een centrale locatie in de geliefde Presidentenbuurt in Rijswijk staat dit royale en comfortabele 4-laags herenhuis met een totale woonoppervlakte van ca. 190m². De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een eigen garage en een achterom. Met een uitgebouwde woonkamer, een verlengde keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en een zonnig gelegen achtertuin op het zuiden is dit de ideale gezinswoning! Kenmerkend voor deze wijk zijn de groene lanen, de rustige ligging en de aanwezigheid van alle voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, parken en recreatie zijn op loopafstand en ook openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is bovendien energiezuinig dankzij onder meer 18 zonnepanelen, dakisolatie, dubbel glas en HR-glas (energielabel A). Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Entree met hal, meterkast en toilet. De ruime en lichte uitgebouwde doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne keuken met ruime aanbouw sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de achtertuin op het zuiden (ca. 60 m²) met gezellige veranda, achterom en garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (twee met airconditioning) en een badkamer met douche en wc. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Hal, ruim toilet met nog eens twee ruime slaapkamers (waarvan één met airconditioning) en een tweede badkamer met douche en ligbad en met opstelplek voor wasmachine en droger. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch en licht. Derde verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel extra opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met waterpunten. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de veranda en het achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 190 m²; - Fraaie visgraat parketvloer in woonkamer begane grond; - Modern sanitair en keuken; - Maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten; - Zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met achterom (ca. 60 m²); - Energielabel A: dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en 18 zonnepanelen; - Goed onderhouden woning, zowel binnen als buiten; - Centrale ligging in de rustige en groene Presidentenbuurt; - Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam; - Meerprijs parkeergarage met separaat kadastraal nummer € 45.000 k.k. - Oplevering: in overleg - Ouderdoms-en materialenclausule van toepassing. English Version In the Presidentenbuurt neighborhood in Rijswijk – spacious 4-story townhouse with sunny front and back gardens and a private garage measuring over 18 m². This spacious and comfortable four-story townhouse with a total living area of approximately 190 m² is centrally located in the popular Presidentenbuurt neighborhood in Rijswijk. The house has a front and back garden, a private garage, and a back entrance. With an extended living room, an extended kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, and a sunny south-facing backyard, this is the ideal family home! This neighborhood is characterized by its green avenues, quiet location, and the presence of all amenities in the immediate vicinity. Schools, shops, parks, and recreational facilities are within walking distance, and public transportation and major roads are also within easy reach. The house is in good condition and is also energy efficient thanks to 18 solar panels, roof insulation, double glazing, and HR glass (energy label A). Layout Ground floor: Front garden with access to the house. Entrance hall with meter cupboard and toilet. The spacious and bright extended living room has large windows and offers plenty of space for a comfortable sitting area and dining table. The modern kitchen with spacious extension connects seamlessly to this and is equipped with various built-in appliances. The living room and kitchen provide access to the south-facing backyard (approx. 60 m²) with a cozy veranda, back entrance, and garage. First floor: Landing with access to three spacious bedrooms (two with air conditioning) and a bathroom with shower and toilet. This floor offers plenty of possibilities for use as bedrooms, a study, or a hobby room. Second floor: Hallway, spacious toilet with two more spacious bedrooms (one with air conditioning) and a second bathroom with shower and bathtub and space for a washing machine and dryer. Thanks to the straight facades, the rooms are practical and light. Third floor: The spacious attic is accessible via a loft ladder. This offers plenty of extra storage space. Outdoor space: The house has both a front and back garden, with water points. The back garden faces south, allowing you to enjoy the sun all day long. Thanks to the veranda and the back entrance, the garden is also practical to use. Details: - Freehold; -Living area approx. 190 m²; - Beautiful herringbone parquet flooring in the living room on the ground floor; - Modern bathroom fixtures and kitchen; - No fewer than 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets; - Sunny south-facing backyard with back entrance (approx. 60 m²); - Energy label A: roof insulation, double glazing, HR glass, and 18 solar panels; - Well-maintained home, both inside and out; - Central location in the quiet and green Presidentenbuurt neighborhood; - Excellent accessibility to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam; - Additional cost for parking garage with separate cadastral number €45,000 (costs payable by buyer); - Delivery: in consultation; - Age- and materialsclause applies.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2285

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.