Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Zoete Aagt 41

2286WW Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 705.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 720.950

Prix d'achat /m²: € 5.035

Galerie de photos

Zoete Aagt 41 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een energiezuinige hoekwoning, met twee eigen parkeerplaatsen in een rustige en groene omgeving? Deze ruime 4-kamerwoning (140m²) uit 2020 biedt alle comfort van een nieuwbouwwoning, mét een warmtepomp, 12 zonnepanelen en volledige isolatie. Gelegen aan een doodlopende autoluwe straat, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. LIGGING: "Rijswijk Buiten" is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden. De basisschool, een kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Delft en bij het winkelcentrum “In de Boogaard” voor de dagelijkse boodschappen. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt ook vlakbij waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Buslijn 61 vindt u aan de Beatrixlaan op 5 minuten lopen, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4, A12 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht) INDELING: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een modern toilet met fonteintje, meterkast en een vaste kast voor extra opbergruimte. De ruime woonkamer heeft een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur met groendak. De schuur is voorzien van elektra en er is een handige achterom welke direct bij de parkeerplaats uit komt. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron/oven, koelkast en vriezer. Bovendien heeft deze woning twee eigen gunstig gelegen parkeerplaatsen (met de mogelijkheid om een eigen elektrische laadpaal aan te sluiten). Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een voorslaapkamer, een hoofdslaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde en een achterzij slaapkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel (beslaat niet) en een toilet. Tweede verdieping: De ruime lichte zolder met dakkapel aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tevens is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen in twee slaapkamers. Op deze verdieping vind je ook de afgesloten technische ruimte, met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, vloerverwarmingsverdeler en de WTW-balansventilatie die zorgt voor een gezond binnenklimaat. Bovendien is er veel bergruimte achter de knieschotten aan beide zijde van de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere voorwerpen. Daarnaast liggen er 12 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lage energiekosten. DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om minder energie te verbruiken. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. KENMERKEN: - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte 140 m² (volgens NVM Meetinstructie); - Perceeloppervlakte 177 m²; - Aantal kamers 5 (4 slaapkamers); - Woning staat op eigen grond; - Energielabel A+++; - 2 parkeerplaatsen, op het mandelig binnenterrein met een actieve, bijdrage thans € 49 per jaar; - Volledig voorzien van kozijnen met ‘Triple’ HR++glas; - Gehele woning voorzien laminaat vloer met vloerverwarming en vloerkoeling middels warmtepomp; - Energie neutrale woning dankzij 12 zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp (eigendom); - Oplevering in overleg prognose januari 2026. Maak snel een afspraak! Wil jij wonen in een ruime, moderne en duurzame woning op een geweldige locatie in Rijswijk? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 705.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 720.950

3,04%

Annuellement

%

€ 35.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 705.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
529 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.