Aller directement au contenu
Logo de Smit & Douma Makelaars

Albert Schweitzerplantsoen 58

9301HC Roden • Drenthe

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Albert Schweitzerplantsoen 58 Roden
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime bungalow met volop mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving? Dan is deze verrassend royale woning aan het Albert Schweitzerplantsoen 58 in Roden zeker een bezichtiging waard. De bungalow beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe nieuwe keuken (2025) en is recent op belangrijke punten gemoderniseerd, zoals een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, een nieuwe cv-ketel en een nieuwe meterkast. Met 11 zonnepanelen en een recent gedraineerde tuin is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Dankzij de tweede entree is deze woning bovendien uitstekend geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Buurt, omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde wijk Hullenveld, een rustige en groene woonomgeving waar u kunt genieten van ruimte en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een bosrand, wat zorgt voor een vrij gevoel. Voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en een zwembad zijn eenvoudig per fiets of zelfs lopend bereikbaar. Daarnaast is Roden gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, waardoor u profiteert van een prettige woonomgeving met de stad binnen handbereik. Indeling van de woning Via de ruime entree met toilet en praktische voorraadkast betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de lichte en royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en de bosrand achter de garages. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aangrenzende keuken is in 2025 vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier vindt u onder andere een Quooker (voor kokend én bruisend water), een Neff inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met eigen entree. Deze entree maakt het mogelijk om een praktijk of kantoor aan huis te realiseren, mede doordat deze direct toegang biedt tot één van de vier slaapkamers aan de voorzijde. Via de lange inpandige hal bereikt u de overige vertrekken. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als zeer royale walk-in closet. De twee achterste slaapkamers hebben uitzicht op de tuin en bieden directe toegang tot buiten. Achterin de woning bevindt zich de eerste garage, voorzien van een nieuw keukenblok. Vanuit de tuin bereikt u de tweede garage; beide garages zijn uitgerust met een elektrische deur. In de tuin staat tevens een tuinhuis van circa 14 m². Belangrijkste kenmerken - Ruime bungalow met 4 slaapkamers - Volledig nieuw en geïsoleerd dak - 11 zonnepanelen uit 2023 - Nieuwe cv-ketel, 2024, en nieuwe meterkast, eveneens 2024 - Luxe keuken uit 2025 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis (tweede entree) - Twee garages (derde optioneel bij te kopen) - Rustige ligging aan een groene bosrand - Tuin recent voorzien van drainage - Ruime tuin met veel privacy en nieuwe schutting - Label C, sindsdien is het dak geïsoleerd en zijn de nieuwe cv-ketel en zonnepanelen geplaatst. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige bungalow en wilt u de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
599 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40 c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.