Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Aderweg 8 R15

2371AH Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Aderweg 8 R15 Roelofarendsveen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koopsom vanaf €300.000,– Vrijstaande recreatiewoning in groene waterrijke omgeving met zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats direct voor de woning! Stel je een plek voor waar je volledig tot rust kunt komen, omringd door natuur en water, maar toch binnen handbereik van de Randstad. Deze ruime, vrijstaande recreatiewoning op recreatiepark De Wijde Aa biedt precies dat: comfort, privacy en een hoogwaardig afwerkingsniveau op een unieke locatie in het Groene Hart. Vier seizoenen genieten in en om het huis De woning is omgeven door een goed aangelegde tuin die volop ruimte biedt voor meerdere zitplekken. Of je nu de zon wilt opzoeken of juist liever in de schaduw zit — deze tuin maakt het mogelijk. Door de slimme indeling en de groene omgeving ervaar je hier het ultieme buitenleven. Het geheel betreft een permanent aanwezig recreatie woonverblijf, bedoeld voor niet permanente bewoning ten behoeve van verblijfsrecreatief gebruik en waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben. Liefhebbers van water, natuur en recreatie opgelet Het vakantiepark ligt direct aan de Staande Mastroute en biedt snelle toegang tot het Braassemermeer, de Kagerplassen en de Westeinderplassen. Je vindt er een jachthaven voor sloepen en zeilboten, sportvoorzieningen zoals een tennisbaan en speelplekken voor kinderen, waaronder skelters en een speelschuur. Zwemmen in open water of gewoon ontspannen op het gras – alles is hier binnen handbereik. Uitstekend bereikbaar en centraal gelegen Midden in de Randstad, met snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden. Via de A4 en A44 bereik je binnen 30 minuten de stad of het strand. De nabijheid van Schiphol (10 à 15 minuten) en goede openbaarvervoersverbindingen maken deze locatie ideaal bereikbaar. Indeling Indeling woning Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een recent gemoderniseerde en luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich een inpandige bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie. De ruime, lichte woonkamer is sfeervol dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een open keuken met een in 2024 vernieuwde luxe keukenopstelling. De keuken is praktisch ingericht met een L-vormige opstelling en moderne inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je via een veranda/overkapping direct de tuin in. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, veel groen en volop privacy. Een praktische berging biedt ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping Verdieping met multifunctionele overloop en twee slaapkamers De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt ruimte voor een werkplek of studeerhoek en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, ideaal voor een rustige ochtend of een zonnige middag. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met voldoende lichtinval en ruimte. De verdieping beschikt tevens over een complete badkamer met wastafel, een tweede toilet, designradiator, een douche met douchecabine en een ligbad. Balkon Zonnig balkon op het zuiden op de eerste verdieping, dat direct toegankelijk is vanaf de overloop/studeerkamer met uitzicht over de tuin met volop groen en privacy. Tuin De tuin rondom het huis is zonnig en beschut, met volop ruimte om te ontspannen. Aan de zuidzijde ligt een zonneterras dat direct grenst aan de woonkamer en omringd is door een gazon en groene struiken die veel privacy geven. Een ideale plek voor buitenmaaltijden of lange zomeravonden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte: 80m² • Balkon: 8m² • Berging: ca. 5m² • Luxe en goed onderhouden woning met sfeervolle details • Volledig voorzien van dubbel glas en isolatie • Mogelijkheid tot huur van een Ligplaats in de jachthaven van het park. • Eeuwigdurende erfpacht; canon afgekocht. Gebruikersvergoeding in de servicekosten inbegrepen. • Het park is huisdiervriendelijk aangelegd en er is een afsluitbare uitlaatweide aanwezig. • Actieve en gezonde VvE. Servicekosten en gebruiksvergoeding faciliteiten totaal € 165,– per maand • Glasvezel aanwezig mogelijk (ca. € 260,– per jaar) • Oplevering in overleg Koopsom vanaf €300.000,– / Vraagprijs €325.000,– Biedingen vanaf €300.000,– worden serieus in overweging genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
8035 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Résidents

10.609

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Résidents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.