Résidents
10.609
Dernière année: 2025
Grasoever 4
2371JA Roelofarendsveen • Zuid-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 5.882
Galerie de photos
Description
Sfeervol, licht en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon én privéberging in hartje Roelofarendsveen. Koopsom vanaf € 400.000,- Geniet van comfortabel wonen in dit moderne en instapklare 2-kamerappartement met zonnig balkon. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een luxe badkamer en een separaat gastentoilet. Alles is tot in detail verzorgd en stijlvol afgewerkt. Gelegen op een centrale locatie in Roelofarendsveen, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het water op loopafstand. Dit smaakvol afgewerkte appartement combineert een doordachte indeling met veel daglicht en een moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² ervaar je een prettige leefruimte waarin wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Kortom: een verzorgd en luxe appartement dat absoluut een bezichtiging waard is! Ligging: Dit stijlvolle appartement aan de Grasoever 4 ligt op een heerlijke plek in Roelofarendsveen, midden in het gezellige dorpshart. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er volop voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, horeca en gezondheidszorg, waardoor het wonen hier comfortabel en compleet is. Roelofarendsveen maakt deel uit van de waterrijke gemeente Kaag en Braassem, midden tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. Dankzij het vaarwater direct voor de deur vaar je via ’t sluisje zó de plassen op, ideaal voor liefhebbers van zeilen, suppen, kanoën of gewoon ontspannen aan het water. Daarnaast is de omgeving rijk aan prachtige fiets- en wandelroutes, die je langs uitgestrekte polderlandschappen en schilderachtige natuurgebieden voeren. Bereikbaarheid: De ligging is zeer centraal in de Randstad met goede bereikbaarheid via de A4 en A44. Binnen een half uur rijd je naar Amsterdam, Den Haag of de kust. Schiphol ligt op slechts 10 à 15 minuten afstand, ideaal voor forenzen of reizigers. Aan de Alkemadelaan ligt een bushalte met directe verbindingen richting Leiden en Schiphol. Indeling Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging (ca. 5 m²), voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Via de trapopgang of de lift is het appartement op de eerste verdieping eenvoudig bereikbaar. Eerste verdieping Bij binnenkomst leidt een nette hal naar alle vertrekken. Vanuit de hal is er toegang tot een modern gastentoilet met vrijhangend toilet en fonteintje. De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met douchescherm van glas en zwart, een designradiator en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en profiteert van grote raampartijen voor veel lichtinval. Het woongedeelte vormt het hart van het appartement: Een open, lichte woonkamer en een échte woonkeuken met moderne keukenopstelling en kookeiland/eetbar. Grote ramen en een doorgang naar het balkon maken de ruimte extra prettig, ideaal voor een ochtendkoffie of heerlijk tot rust komen met een goed boek. Het zonnige balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van circa 8m² en kijkt uit over de levendige omgeving. De afwerking van het appartement is stijlvol en warm: Een fraaie laminaatvloer, strakke wandafwerking en moderne details in keuken en badkamer. Balkon Het ruime balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging heb je hier vanaf de middag tot in de avond zon, perfect voor een kop koffie in de middag of heerlijk ontspannen in de avondzon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zithoek of kleine eettafel en kijkt vrij uit over de omgeving, waardoor je volop privacy en rust ervaart. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 / Modern, goed geïsoleerd appartementencomplex met lift. - Woonoppervlakte: ca. 68 m², balkon ca. 8 m², berging ca. 5 m² (volgens NEN 2580). - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wand- en dakisolatie. - Elektrische vloerverwarming door het gehele appartement. - Domoticasysteem voor automatische bediening van o.a. verwarming en verlichting. - Zonnepanelen (2018) t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten van het complex. - Moderne open keuken (2018) met inbouwapparatuur en Quooker-kraan (2023). - Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat gastentoilet. - Volledig instapklaar, lichte afwerking en neutrale kleuren. - Energielabel A / Intergas Xtreme 36 cv-combiketel (2018). - Actieve VvE, professioneel beheerd, bestaande uit 6 appartementen. - Servicekosten: € 199,76 per maand (inclusief onderhoudsreservering). - Privéberging op de begane grond, geschikt voor fietsen en opslag. - Gratis parkeergelegenheid direct bij het gebouw (geen vergunning nodig). - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 400.000,- / Vraagprijs € 450.000,- Alle biedingen vanaf € 400.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 229 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Roelofarendsveen
Explorez Roelofarendsveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.
Moyenne WOZ
EUR 488.751
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.455
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
272
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.185 |
| 2022 | 9.536 |
| 2023 | 9.875 |
| 2024 | 10.477 |
| 2025 | 10.609 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.753 |
| 2022 | EUR 377.612 |
| 2023 | EUR 448.405 |
| 2024 | EUR 465.742 |
| 2025 | EUR 488.751 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.204
0-15: 1.897
15-25: 1.057
25-45: 2.923
45-65: 2.524
Niveau d'enseignement
Hoger
2.217
Praktisch
1.987
Middelbaar
3.396
Origine des habitants (2025)
Europa
663
Nederland
8.828
Buiten Europa
1.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
710
Appartementen
1.306
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
681
Twee-onder-één-kap woningen
448
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
784
1970 tot 1980
1.101
1980 tot 1990
204
1990 tot 2000
143
2000 tot 2010
523
2010 tot 2020
566
2020 en later
560
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.649
Étiquette C
914
Étiquette B
602
Étiquette D
322
Étiquette A+++
268
Étiquette F
209
Étiquette E
150
Étiquette A++++
124
Étiquette A++
109
Étiquette G
94
Étiquette A+
62
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.109 | 2.973 |
| 2021 | 1.227 | 3.035 |
| 2022 | 920 | 2.804 |
| 2023 | 778 | 2.672 |
| 2024 | 722 | 2.755 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 763 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 707 • Électricité: 2.155
Koopwoning
Gaz: 826 • Électricité: 2.965
Appartement
Gaz: 508 • Électricité: 1.981
Tussenwoning
Gaz: 685 • Électricité: 2.474
Vrijstaande woning
Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 997 • Électricité: 3.303
Activité dans Roelofarendsveen (2025)
Handel en HORECA
263
Nijverheid en energie
248
Zakelijke dienstverlening
391
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
83
Vervoer, informatie en communicatie
128
Financiele diensten en onroerendgoed
102
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 1.589
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?
Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?
In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer maisons in Roelofarendsveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Watertoren 1
2371EE Roelofarendsveen
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oeverzegge 19
2371HK Roelofarendsveen
€ 745.000 k.k.
€ 5.210/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordeinde 189 B18
2371CS Roelofarendsveen
€ 275.000 k.k.
€ 6.111/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leliestraat 4
2371NC Roelofarendsveen
€ 546.500 k.k.
€ 4.018/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oeverzicht 2
2371DC Roelofarendsveen
€ 465.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Zuidoever 13
2371JD Roelofarendsveen
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fransche Brug 6
2371BE Roelofarendsveen
€ 829.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Noordeinde 189 B8
2371CS Roelofarendsveen
€ 260.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
