Aller directement au contenu
Logo de V&V Makelaars

Abdis Elisabethstraat 1

6041VX Roermond • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Herten

Galerie de photos

Abdis Elisabethstraat 1 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je altijd al in een mooie 2-onder-1-kap woning met aanbouw in één van de beste wijken in Roermond willen wonen? En zoek je dan een huis met een moderne leefkeuken en een nieuwe badkamer (2026)? Dan is de Abdis Elisabethstraat 1 in Hammerveld misschien wel jouw nieuwe droomhuis! Deze riante halfvrijstaande woning heeft maar liefst 117 m² woonoppervlakte, waaronder veel leefruimte op de begane grond, door de grote aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is ook de garage inpandig geworden en verder heeft dit fijne woonhuis een vaste trap naar de zolder, met 4e (slaap)kamer. De woning ligt op een steenworp afstand van de binnenstad van Roermond, een basisschool ligt vlakbij in de wijk en in de hele wijk liggen veel groen- en speelvoorzieningen. Kortom, alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. De belangrijkste kenmerken: • Ruime 2-onder-1-kap woning • Aanbouw aan de achterzijde • Nieuwe badkamer uit 2026 • Moderne leefkeuken uit 2021 • Vaste trap naar de zolderverdieping • 4 Slaapkamers • Inpandige garage • Uitstekende woonwijk • Energielabel B De indeling is als volgt: Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet en de meterkast zijn gelegen, kom je in de woonkamer. Deze nette woonkamer is ruim van opzet, mede door de uitbouw aan de achterzijde. Hier ligt ook de fraaie leefkeuken, welke van alle gemakken is voorzien. Deze moderne keuken stamt uit 2021 en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en kokend-water-kraan. De keuken heeft een prachtige lichtinval, door de royale, dubbele schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken is verder nog de inpandige garage te bereiken en momenteel is deze garage als bergruimte in gebruik. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 nette slaapkamers en de bijna nieuwe badkamer toegankelijk. Deze stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2026 en bevat een inloopdouche, 2e toilet en smaakvol wastafelmeubel met dubbele kranen. Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping hebben een goede maatvoering en zij voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier zijn een overloop én een extra (4e) slaapkamer gelegen. Op de overloop staan de wasmachine en de droger en hier hangt tevens de CV combiketel (Neift, eigendom, 2016). De extra kamer op de zolderverdieping heeft een dakkapel, met een mooi uitzicht over de wijk en richting de Maas. De kamer kan prima als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer fungeren en de dakkapel is ook in 2026 vernieuwd. Tuin De tuin van dit fijne woonhuis is keurig netjes aangelegd en geheel omsloten. De tuin is gelegen op het Westen en beschikt over veel zon. Verder is de tuin netjes aangelegd met een terras, een gazon en enkele mooie bomen en beplanting. Tenslotte beschikt het perceel over een grote oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Heb je interesse in deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een email. Onze makelaar Menno kan niet wachten om het aan jou te laten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.