Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Andersonweg 38

6041JE Roermond • Limburg

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.893

Galerie de photos

Andersonweg 38 Roermond
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROERMOND, ANDERSONWEG 38 In het representatieve appartementsgebouw ‘Roerstaete’ bevindt zich dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping. Het beschikt over een ruime woonkamer met prachtig uitzicht, drie slaapkamers, een modern afgewerkte keuken en een inpandige berging. Bewoners van Roerstaete hebben geen parkeerproblemen: het appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen, één in de afgesloten parkeergarage en één op het buitenterrein. Daarnaast zijn er vijf bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. Zowel de woonkamer als het balkon bieden een fenomenaal en blijvend vrij uitzicht over de parkachtig aangelegde tuin, de Roer en het achterliggende park. De ligging op loopafstand van het centrum van Roermond zorgt ervoor dat de winkelpromenade, restaurants en voorzieningen snel bereikbaar zijn. Het gebouw is opgeleverd in 1999 en het appartement heeft een woonoppervlakte van 141m², exclusief het overdekte balkon/loggia van 12m². Begane grond Roerstaete heeft een gemeenschappelijke entree met video-intercom. Via de voorhal met brievenbussen bereikt men een stijlvol afgewerkte hal met kunstwerken, die toegang biedt tot de lift, trappenhuis en parkeergarage. Indeling appartement De ontvangsthal is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de meterkast en de rest van de vertrekken. Ook bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer (50m²) heeft een fraaie parketvloer en is voorzien van automatische screens en airconditioning (2023). Grote raampartijen bieden volop lichtinval en uitzicht op het water en natuur. Twee schuifpuien met horren geven toegang tot het overdekte balkon/loggia (12m²), dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm, verlichting, elektra en een wateraansluiting. De keuken is in 2022 opnieuw gewrapt en voorzien van een nette, moderne afwerking. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. Via de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, alle gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. De kamers verschillen in grootte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen paneeldeur, een tweede toilet, een nieuw wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een wandradiator. De berging heeft een nette tegelvloer en biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Remeha, 2016) en de warmteterugwininstallatie (WTW, 1999). Energiezuinig wonen Het appartement is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij het energielabel A+ is het verbruik bijzonder laag. De goede isolatie en installaties zorgen voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Ideaal voor wie duurzaam en toekomstgericht wil wonen Parkeergarage en buitenterrein Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een tweede op het buitenterrein. Naast de parkeerplaats bevindt zich een separate, afsluitbare berging met tegelvloer. De gemeenschappelijke achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van verlichting, wandelpaden en grenst aan de Roer. Er is een zitgelegenheid gecreëerd met prachtig uitzicht over het water en het groen. Bijzonderheden: • Ruim appartement met drie slaapkamers; • Balkon/loggia met blijvend vrij uitzicht, zonnescherm, verlichting, elektra en wateraansluiting; • Airconditioning (2023) en automatische screens in de woonkamer; • Twee privéparkeerplaatsen: één in de parkeergarage en één buiten; • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; • Op loopafstand van het centrum van Roermond en nabij uitvalswegen (A73/A2); • Rolstoelvriendelijk gebouw met lift; • Actieve en financieel gezonde VvE; • Recent vernieuwd dak en voorzien van zonnepanelen; • Huisdieren zijn niet toegestaan in dit complex. Inhoud: 410 m³ Woonoppervlakte:141 m² Gebouw gebonden buitenruimte:12 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1999. Vraagprijs: € 549.000 ,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.