Aller directement au contenu
Logo de MKLRS.

Bernhardlaan 11

6042HP Roermond • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.308

Galerie de photos

Bernhardlaan 11 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een echte blikvinger! Een blikvinger is volgens ons een combinatie van een huis "om je vingers bij af te likken" en een blikvanger. Bij Bernhardlaan 11 klopt alles: kleur, sfeer, afmeting en afwerking. Een leefkeuken met alle apparatuur, een ruime zitkamer, een ouderslaapkamer met kleedkamer, een complete badkamer. Het is allemaal aanwezig en in huis perfect gecombineerd met een heerlijke lichtinval. Met achter het huis een ruime tuin met een enorme bak privacy. Dan spreken we bij MKLRS. met recht over een blikvinger. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Bernhardlaan 11 is gebouwd in 1942 en door de huidige eigenaars zeer recent op alle punten aangepast aan de sfeer en het comfort dat je nu van een huis mag verwachten. Het huis was al degelijk gebouwd, maar is uitgebreid aan de achterzijde. Om het vervolgens geheel te voorzien van nieuwe technische installaties en een verduurzaming van het huis door te voeren. Uiteraard was er ook heel veel oog voor het toevoegen van comfort en gemak in badkamer, keuken en bijkeuken waardoor er nu een hagelnieuwe leefkeuken is, een complete badkamer en een praktische bijkeuken. De kozijnen zijn (deels) uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbel glas.  BEGANE GROND _Entree / hal met toiletruimte (10m2)_ Bij binnenkomst in het huis merk je direct dat je een huis vol met sfeer binnenstapt. De hal is afgewerkt met een visgraatparketvloer en de originele paneeldeuren. Maar tevens heb je in de hal de moderne toiletruimte en de compleet vernieuwde meterkast. _Berging / bijkeuken (3m2)_ Een praktische ruimte voor de wasmachine, wasdroger, extra koeling(en), de stofzuiger en het opbergen van poetsgerei en andere spullen. In de berging / bijkeuken is tevens de opstelplaats voor boiler.   _Leefkeuken (27m2)_  We maken bewust de scheiding tussen leefkeuken en de woonkamer. Want het is één grote open ruimte, maar door de indeling van het huis om te draaien en het huis uit te breiden aan de achterkant, hebben de huidige eigenaars een ruime leefkeuken aan de voorzijde én een grote woonkamer met optimaal tuincontact gerealiseerd. Een lekker uigebreide borrel, een dinertje met vrienden of gewoon heerlijk met het gezin 's avonds aan tafel de dag doornemen: de leefkeuken is de plek hiervoor. De eettafel staat in het verlengde van de moderne keuken met kookeiland. De keuken is compleet en heeft vanwege het grote raam aan de voorkant ook een mooi lichtinval in de namiddag en avond. De keuken is afgewerkt met een wit marmeren werkblad en voorzien van een Quooker (kokend waterkraan), vaatwasser, inductiekookplaat met geintegreerde afzuigkap (Bora), koelkast, combi-oven, oven en een warmhoudlade. Op het kookeiland heb je nog een pop-up stopcontact om losse keukenapparaten van stroom te voorzien of om de telefoon tijdens het koken op te laden. De keuken is heel erg compleet en jij hoeft alleen nog maar een paar mooie recepten uit te zoeken om de avond te laten slagen. De leefkeuken is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. _Woonkamer (25m2)_ Door de kozijnen van vloer tot aan het plafond en de lichtstraat in het plafond is de woonkamer echt ontzettend licht. Je hebt een optimaal contact met de tuin, want er staat helemaal niets jouw blik in de tuin in de weg. Hier wil je zijn en zitten, en dan in de zomer lekker met de schuifdeuren helemaal open! De woonkamer en leefkeuken is tevens voorzien van een airconditioning zodat je deze ruimtes op heel warme zomerdagen ook lekker koel kunt houden.  De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming.  _Tuin (circa 100m2)_  Een ruim terras direct aan de woonkamer om te loungen en BBQ-en én een vrije achterom. Dat klinkt niet alleen als een heerlijke tuin, maar dat is het ook oprecht. Want je ligt hier aan de achterkant ook helemaal vrij zodat je een heel goede privacy hebt. Aan de achterkant van de tuin heb je nog de mogelijkheid om een grote tuinberging (voor jouw fietsen en tuingereedschappen) of/met een overdekt terras aan te leggen. Dan heb je nog steeds alle plek om lekker te tuinieren of om de kinderen in de tuin te laten spelen. EERSTE VERDIEPING _Bovenhal (5m2)_ Een ruime hal die de slaapkamers met de badkamer verbindt en waar tevens de vaste trap naar de tweede verdieping is gesitueerd.  _Slaapkamer I (9m2)_  De slaapkamer rechtsachter is nu ingericht als kinderkamer en is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier is ook een voorbereiding voor een airconditioning, dus die kun je hier eventueel ook nog aanleggen als het te warm wordt op deze slaapkamer. We denken zelf niet dat het hier heel warm wordt omdat deze slaapkamer op het oosten is gelegen en dus niet de warmste zon op haar raam heeft staan. Maar wellicht ervaar jij dit anders.  _Slaapkamer II (13m2) met kleedkamer (6m2)_ De ouderslaapkamer met kleedkamer waren vroeger twee slaapkamers. Maar door een opening te realiseren en een deur dicht te maken is hier op een slimme manier een ruime ouderslaapkamer met een walk-in-closet gerealiseerd. Dit is toch precies wat je wilt? En dan is de slaapkamer door de ossenrode kleurstelling ook nog supersfeervol!  De slaapkamer is voorzien van een muurkast, airconditioning en afgewerkt met een laminaatvloer.  _Badkamer (8m2)_  Een instapklare badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Door het grote raam is de badkamer heerlijk licht en wij vinden de gekozen wand- en vloertegels echt heel erg mooi. Niets meer aan doen. Gewoon het bad laten vollopen en rustig bijkomen van de hectiek van de dag. Of na het sporten je helemaal opfrissen onder de (inloop)douche. Het maatwerkmeubel onder de twee waskommen met inbouwkranen maakt de badkamer helemaal af. TWEEDE VERDIEPING _Slaapkamer III (23m2)_ Een heerlijk ruime slaapkamer waar de oudste kinderen heel graag willen slapen, denken we bij MKLRS. Door de schuinte van het dak is het gebruiksoppervlakte "maar" 23m2. Tellen we alle ruimte erbij die onder de 1,50 meter hoogte ligt, dan kunnen we nog 21m2 bij de slaapkamer optellen. Een perfecte ruimte voor kasten en bergruimte dus. Het dak is helemaal na-geisoleerd en aan de voorkant voorzien van de originele dakkapel. Aan de achterkant hebben de eigenaars in het legplan van de zonnepanelen al rekening gehouden dat je hier in de toekomst ook nog een tweede dakkapel of een groot dakraam kunt plaatsen zonder dat je de zonnepanelen moet gaan verleggen.  SOUTERRAIN _Provisiekelder (7m2)_  Een echte provisiekelder. Met voldoende stahoogte een goede plek voor het koel bewaren van eten en drinken. _MAASNIEL: ALLE VOORZIENINGEN ÉN CENTRAAL GELEGEN_ De woonwijk Maasniel staat in Roermond vooral bekend vanwege haar centrale ligging. Net buiten het centrum van de stad, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent op de fiets binnen 5 minuten in hartje stad, op het Retail Park en je loopt naar de kern van Maasniel. In de kern van Maasniel heb je al veel voorzieningen met onder meer een complete supermarkt, bakker, slager en huisarts. En de binnenstad en het Retail Park bieden je een nog veel ruimere keuze aan winkels, horeca en cultuur. Ook scholen (basisscholen, middelbare scholen en voortgezet onderwijs), sportclubs, het openbare zwembad en alle overige medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Je kunt vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Dat maakt Maasniel ook een steeds gewilder plekje om te wonen voor veel jonge mensen. Dicht bij de stad, maar ook een plek om rustig te kunnen wonen en je te focussen op jouw werk- en gezinscarrière. En wist je dat hier bij Bernhardlaan 11 om de hoek ICHI Lounge ligt?  Met zekerheid het allerbeste "Asian Cuisine"-restaurant van Roermond en omgeving.   De bereikbaarheid van Maasniel is optimaal met zéér goede verbindingen naar Noord- en Zuid-Limburg, Duitsland, België en Zuid-Oost Brabant. Op een kleine kilometer afstand ligt de oprit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) die in directe verbinding staat met de A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en de BAB51 (Roermond - Düsseldorf). Alle grote steden zoals Maastricht, Heerlen, Venlo en Eindhoven en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken. Dus ook Brainport Eindhoven, Eindhoven Airport met Europese vliegverbindingen en Düsseldorf Airport met wereldwijde vliegverbindingen. Het NS-intercitystation van Roermond zorgt ervoor dat je met de trein in 30 minuten in Maastricht, Heerlen en Eindhoven bent. Je woont hier dus wel heel erg centraal.  _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.