Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Broekhin Zuid 20 A

6042EC Roermond • Limburg

Disponible

€ 699.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.340

Prix d'achat /m²: € 2.553

Galerie de photos

Broekhin Zuid 20 A Roermond
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door de geweldige woning die zich achter deze gevel verschuilt. Van de voorkant niet te zien, maar als je eenmaal door de voordeur gaat, verwonder je je over de ruimte, de luxe en de smaakvolle afwerking. Voorheen een bedrijfspand, maar de huidige bewoners hebben de afgelopen jaren ontzettend veel werk en aandacht in dit project gestoken om hier een gezellig en modern woonhuis te realiseren, waarbij de industriële look mooi verweven is met ultiem woongenot! Het is onmogelijk om in een paar zinnen aan te geven hoe uniek dit woonobject is. Laat de foto’s daarom spreken en laat u overtuigen dat deze woning beslist de moeite waard is om te bekijken zodat u zelf kunt ervaren dat dit een heel bijzonder en sfeervol object is op een mooie locatie in Maasniel. Begane grond Entree / hal Vanuit de straatzijde is er via de voordeur toegang tot de entree, die middels een klein niveauverschil van enkele treden toegang geeft tot de hal. De hal is voorzien van wandkasten die plaats bieden aan o.a. de meterkast en de waterontharder (Aquacell). Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte, ingericht met zwevend toilet, apart urinoir en wasbak met fonteintje. Vanuit de hal is er middels een stalen taatsdeur toegang tot het woongedeelte. Woonkamer en keuken Direct bij binnenkomst ervaar je de enorme open ruimte, niet alleen door het grote oppervlakte van maar liefst 120 m², maar zeker ook door de royale vide die het ruimtelijk gevoel nog eens extra versterkt, alsook de drie grote ramen aan de voorzijde waar veel licht doorheen valt. Deze loftachtige ruimte biedt volop mogelijkheden om vrij in te delen, laat je wensen er maar op los! Bijzonder detail zijn de spanten die in het zicht zijn gebleven waardoor de industriële herkomst van dit object mooi gecombineerd wordt met de moderne, eigentijdse sfeer van de bewoners. De bewoners hebben hier een geweldige leefruimte (80 m²) gecreëerd met een royale zithoek, een open keuken (40 m²) met groot eiland en een eethoek waar je gezellig samen wilt zijn. Op de vloer ligt een hoogwaardige PVC vloer die fraai in visgraat is gelegd en die voorzien is van vloerverwarming. De open keuken is met recht een droomkeuken te noemen. Volop ruimte, een moderne opstelling met marmeren werkblad en apparatuur waar een professionele kok nog jaloers op zal zijn. Zo is de keuken ingericht met een Lacanche Citeaux gasfornuis met elektrische heteluchtoven + grill, ringhaardplaat, 4 extra branders, grote gasoven, gasgrill en garingskast. Wie wil dit nu niet! De overige apparatuur bestaat uit een koelkast, diepvries, vaatwasser en 2 wijnklimaatkasten. Vanuit de keuken is er middels een grote glazen schuifpui over de gehele breedte toegang tot de achtertuin. Tussenhal Via het woongedeelte is er toegang tot een hal die toegang geeft tot de ruimten aan de linkerzijde van de woning, te noemen drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I met eigen bad De grootste slaapkamer (25 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een PVC vloer en heeft de beschikking over een eigen rivierstenen bad uit Indonesië. Slaapkamer II Ruime slaapkamer (16 m²) met PVC vloer. Op dit moment is deze kamer in gebruik als kleedkamer, maar deze is ruim genoeg om een volwaardige slaapkamer te creëren. Slaapkamer III De derde slaapkamer (23 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval door de twee ramen met landhuisbeglazing. Door de ruime maatvoering van deze kamer is deze ideaal als kinderkamer: slaap- en speelkamer ineen! Badkamer De badkamer is een lust voor het oog! Smaakvol en compleet, met als ware eyecatcher het koperen bad en de sterrenhemel. De badkamer is mooi afgewerkt en ingericht met een vrijstaand, koperen bad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een strak badmeubel met marmeren waskom met twee ingebouwde kranen en een spiegelwand met verlichting. De badkamer is voorzien van een neolith keramische tegelvloer met marmerlook voorzien van vloerverwarming. Welness- en sportruimte Via de keuken is er toegang tot de rechterzijde van de woning, waar zich een wellnessruimte (18 m²) en een aparte sportruimte (14 m²) bevindt. Wil je heerlijk ontspannen na een lange of drukke (werk)dag, dan kom je hier volledig aan je trekken. Een bezoekje aan de infraroodsauna of even je zinnen verzetten in de sportgym, hier wordt je volledig zen! De ruimte beschikt over een aparte toiletruimte en een inloopdouche. Deze ruimten bieden volop andere mogelijkheden voor de toekomstige bewoners, ga maar na wat je graag wilt….. Bijkeuken / berging Vanuit de woonkamer is er een deur naar een handige berging (10 m²) waar het witgoed en de c.v.-ketel staat opgesteld. Tevens is hier een vlizotrap aanwezig naar een bergzoldertje (12 m²). Eerste verdieping Via een stalen trap is een multifunctionele ruimte op de verdieping bereikbaar. Deze ruimte is maar liefst 38 m² groot en ideaal te gebruiken als t.v.-kamer, werk- of studeerkamer of als chillruimte. Deze ruimte staat in open verbinding met de vide en kijkt uit op het woongedeelte. Tuin Zowel vanuit de keuken, als de slaapkamer, als de wellness ruimte is er toegang tot de achtertuin. In deze achtertuin waan je je alsof je altijd vakantie hebt. Volop privacy, geheel omsloten en prachtig aangelegd met een gietbetonvloer, gezellige zitjes en een heerlijk zwembad, dat verwarmd wordt met solarpanelen op het dak. Het zwembad is 7m x 2,7m x 1,2m en biedt op de zomerse dagen verkwikkende verkoeling. Verder is er in de tuin een originele tuinkas aanwezig, ideaal voor iemand met groene vingers. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stalen schuifpoort, die elektrisch bedienbaar is. Deze poort geeft toegang tot de achterom, een autoluwe straat die achter de woning loopt. Er is de mogelijkheid om de auto achterom te rijden en te parkeren in de tuin, waar deze eventueel ook opgeladen kan worden, want een elektrische laadpaal is in de tuin aanwezig. Omgeving Deze woning is gelegen in het populaire Maasniel en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond en het Retailpark op fietsafstand gelegen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt voor een goede ontsluiting naar de steden. Bijzonderheden: - Uniek woonobject met een inhoud van ruim 1.200 m³; - Vanaf 2020 geheel verbouwd van bedrijfspand naar woonhuis; - Industriële details in het zicht gebleven; - Woonkamer en keuken samen 120 m² groot; - Smaakvolle afwerking met hoogwaardige materialen en bijzondere details; - De vloer is geheel voorzien van vloerverwarming; - Alles gelijkvloers, maar ook nog extra multi-kamer op de verdieping; - Alles bedienbaar via Domotica; - Parkeren voor de woning en in de straat. Inhoud: 1.206 m³. Woonoppervlakte: 274 m². Overige inpandige ruimte: 52 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 15 m². Perceelgrootte: 473 m². Bouwjaar: 1959; in 2020 geheel verbouwd. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.340

3,04%

Annuellement

%

€ 34.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
1206 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.