Aller directement au contenu
Logo de V&V Makelaars

Burton Jostweg 21

6041PG Roermond • Limburg

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Burton Jostweg 21 Roermond
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je veel leefruimte, een strakke, moderne architectuur en een vrijstaand huis op een toplocatie in Roermond? Dan is deze fraaie stadsvilla misschien wel wat je zoekt. Dit stijlvolle woonhuis heeft maar liefst 185 m² woonoppervlakte, een slaapkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is en een luxe thuisbioscoop / hobbyruimte, in het souterrain onder de berging in de tuin. En dat allemaal aan een fijn gelegen woonerf, achter de Hambeek. Deze woning dateert uit 2005 en heeft dus een uitstekend isolatiepakket, hetgeen resulteert in energielabel A. Daarbij komen nog eens 22 zonnepanelen en maar liefst 2 airco’s op de eerste verdieping en 1 airco op de begane grond. De ligging is perfect; basisscholen en de binnenstad liggen op loopafstand en ook de hockey- en tennisclub liggen vlakbij. Kortom, wonen met alle comfort en gemakken, zoals je dat het liefst hebt. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen op een toplocatie in Roermond • De binnenstad op fietsafstand en de Maasplassen op loopafstand • Modern vrijstaand woonhuis • 22 Zonnepanelen uit 2022 • Energielabel A • Hobbyruimte / thuisbioscoop (51 m²) in het souterrain • Maar liefst 185 m² woonoppervlakte • Tuin met veel privacy en terrasoverkapping • 5 Slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Volledig vrijstaand • Stijlvolle, moderne architectuur De indeling is als volgt: Souterrain Deze woning beschikt over een luxe souterrain, onder de tuinberging. Deze ruimte is te bereiken vanuit de tuinberging en is 51 m² groot (en deze oppervlakte valt niet onder de 185 m² woonoppervlakte van het huis). Deze kamer heeft een keurig niveau van afwerking, is voorzien van een airco, internet en veel stroompunten en is momenteel als thuisbioscoop en game-room in gebruik. De bioscoop (scherm, beamer en stoelen) krijg je bij de woning erbij. Uiteraard kan deze fijne extra kamer op tal van manieren gebruikt worden, denk aan een muziekstudio (de ruimte is oorspronkelijk als drumstudio aangelegd en volledig geluidsdicht), mancave of sportruimte. Let wel, deze ruimte is via de tuinberging te bereiken en niet rechtstreeks vanuit de woning. Begane grond Bij de entree van dit stijlvolle woonhuis zijn de zwarte, stalen deuren meteen een fraaie eyecatcher. De hal en woonkamer zijn voorzien van natuurstenen vloer en vloerverwarming. Verder liggen in de hal het toilet en de meterkast. De woonkamer met open keuken heeft een prachtige lichtinval, door de grote raampartijen die bijna overal doorlopen tot vloerniveau. Al deze raampartijen beschikken over automatisch screens, waardoor je prachtig kunt spelen met het daglicht en de sfeer in de kamer. Tevens heb je hierdoor ook een prettig tuincontact, hetgeen de kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De Poggenpohl leefkeuken uit 2005 bestaat uit een groot kook- en spoeleiland en een royale kastenwand. Alle inbouwapparatuur is van Siemens of Miele en omvat de volgende apparaten: een elektrische kookplaat met (gas)wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, waar een 2e keukenblok is geplaats, met extra kastruimte en waar het witgoed en de technische installaties geplaatst zijn (WTW unit, CV ketel en boiler). Achter de bijkeuken ligt nog een extra bergruimte met kast. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de winterkleding en kerstspullen. Ook ligt hier nog een royale slaapkamer van bijna 23 m2. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een 4e werk- of studeerkamer, de moderne badkamer en een apart toilet te bereiken. De hoofdslaapkamer is royaal en bevat een wastafelmeubel met 2 kranen. Alle (slaap)kamers op deze verdieping hebben een keurig niveau van afwerking, met een massieve, houten vloer en stucwerk op de wanden. De moderne badkamer bestaat uit een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer ligt een apart toilet. Verder heeft deze verdieping 2 ingebouwde airco’s. Tuin Tenslotte heeft dit moderne woonhuis nog een heerlijke tuin op het oosten, en waar je door de gunstige ligging toch de hele dag kunt genieten van zon. Direct achter de woning ligt een terras met terrasoverkapping en de tuin is netjes aangelegd met diverse terrassen en beplanting. Voorts ligt in de tuin een stenen tuinberging, waar in het souterrain de luxe en eerder omschreven thuisbioscoop ligt. Verder heeft de tuinberging veel extra bergruimte en is deze (ook) te bereiken via een poort aan de zijkant van de woning. Ideaal als je een bakfiets, scooter om motor in de berging wilt stallen. Tenslotte heeft de woning ook nog een royale voortuin, ideaal om een trampoline voor de kinderen te plaatsen en de oprit is geschikt voor 2 auto’s. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak om deze woning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
677 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
79 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.