Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Carmelitessenstraat 46

6041CA Roermond • Limburg

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.509

Galerie de photos

Carmelitessenstraat 46 Roermond
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een bijzondere woning op een unieke locatie in Roermond? Carmelitessenstraat 46 biedt een zeldzame combinatie van historie, karakter en hedendaags wooncomfort. Deze monumentale woning maakt deel uit van een voormalig kloostercomplex en bevindt zich aan de rand van de binnenstad. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl dankzij de indeling van het kloosterterrein toch een oase van rust wordt ervaren. De woning ademt geschiedenis, met hoge plafonds, authentieke details en een sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig afgestemd op moderne wensen en eisen. Een leefkeuken, luxe badkamer en gezellige buitenruimte versterken het gevoel van eigentijds gemak. Het wooncomplex bestaat uit een kleinschalige gemeenschap van woningen rond een centraal binnenplein. Ook vanuit hier biedt de toegang tot de woning een warme en besloten sfeer. Indeling Begane grond: Via de ontvangsthal, voorzien van een meterkast met waterontharder en een deels betegeld toilet met fonteintje, wordt de ruime woonkamer bereikt. De gehele begane grond, hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een strakke betonnen gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. De hoge plafonds en grote ramen creëren een lichte, open woonbeleving. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Aansluitend ligt de moderne leefkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, twee ovens (waarvan één stoomoven), koelkast, vriezer en een boiler voor direct warm water. Via openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de diepe, privacy biedende achtertuin. Eerste verdieping: Een fraai trappenhuis, met doorkijk (van glas) naar de woonkamer, leidt naar de overloop, waar twee slaapkamers liggen. De volledige eerste verdieping is voorzien van een nieuwe parketvloer, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De grootste slaapkamer van 22 m² is uitgerust met airco (Toshiba) en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed én een walk-in closet. De tweede slaapkamer van 7 m² is geschikt als werk- of hobbyruimte of logeerkamer en beschikt over een infraroodpaneel, wat zorgt voor aangename bijverwarming. De luxe badkamer combineert comfort door de vloerverwarming, met stijl door de goede afwerking en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van beide circa 13 m². Eén van deze slaapkamers is momenteel in gebruik als zolderruimte. De verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor witgoed, mechanische ventilatie en de cv-ketel (Vaillant,2010). Eén van de slaapkamers is tevens uitgerust met een vliering, wat extra opbergmogelijkheden biedt. Tuin en parkeren: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is vorig jaar volledig nieuw aangelegd en met een oppervlakte van ca 103 m2, is volledig omheind en biedt optimale privacy. De tuin is ingericht met een royaal terras, onderhoudsvriendelijke borders en een zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer, waardoor ook op warme dagen een aangename schaduwplek gecreëerd kan worden. Daarnaast is er een praktisch houten schuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Vanuit de Carmelitessenstraat is er exclusieve toegang tot de ondergelegen parkeergarage, waar een eigen parkeerplaats en een berging van 6 m² aanwezig zijn. Kortom: een bijzondere monumentale woning die historie, rust en modern wooncomfort op unieke wijze combineert, aan de rand van de stad, maar met het gevoel van een oase van rust. Bijzonderheden: - Gelegen in het fraaie monumentale Carmelitessenklooster; - Schitterende lichtinval en sfeervolle hoge plafonds; - Hoogwaardig niveau van afwerking waarbij begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Vier slaapkamers; - Privacyvolle achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - Inclusief parkeerplaats en berging; - Op loopafstand van de binnenstad van Roermond. Inhoud: 718 m³. Woonoppervlakte: 161 m². Externe bergruimte: 9 m². Bouwjaar: 1882 (volledig gerenoveerd is (2008) Servicekosten (VvE): € 190,- per maand. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Contenu
718 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.