Aller directement au contenu
Logo de V&V Makelaars

Charles Ruysstraat 41

6042CB Roermond • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Herten

Galerie de photos

Charles Ruysstraat 41 Roermond
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij de sfeer en charme van een herenhuis uit de jaren ‘20? Met veel woonoppervlakte, een stadstuin en ook nog eens gelegen in de Rijksmonumentale driehoek in de populaire woonwijk “Eigen Haard / Vrijveld”? Dan hebben wij deze sfeervolle woning aan de Charles Ruysstraat 41 voor jou te koop! Dit herenhuis dateert uit 1920 en beschikt over tal van fraaie details uit deze charmante bouwperiode. Zo heeft de woning ramen met kruisstijlen, hoge plafonds en een prachtige terrazzo vloer in de hal. Het huis heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een riante zolderverdieping, met nog meer (slaap)kamers. Het aanzicht van de woning is ook sfeervol en de fijne stadstuin aan de achterzijde biedt genoeg plek om te genieten van lange (zomer)avonden. Tenslotte loop je vanuit dit herenhuis zó de stad in, om te genieten van al het goede dat het Roermondse centrum te bieden heeft. De belangrijkste kenmerken: • Sfeervol herenhuis uit 1920 • Maar liefst 157 m² woonoppervlakte • Authentieke details, zoals een terrazzo vloer • Stadstuin aan de achterzijde • Woonkamer met houten vloer • Nette keuken • Moderne badkamer • Riante zolderverdieping met heel veel mogelijkheden • Wonen in een Rijksmonument • Gemoderniseerde elektrische installatie met 3-fasen aansluiting • Kozijnen ramen en deuren (voorgevel en achtergevel) met HR+ beglazing • Aan de rand van de sfeervolle Roermondse binnenstad De indeling is als volgt: Souterrain Via de hal is de provisiekelder te bereiken, met extra bergruimte. Begane grond Bij de entree van dit herenhuis springt de stijlvolle terrazzo vloer meteen in het oog. In de hal bevinden zich de meterkast en het gastentoilet. De woonkamer heeft een authentieke indeling, een prachtige houten vloer en dubbele tuindeuren naar de tuin aan de achterzijde. De keuken is apart gelegen en voorzien van een nette opstand met natuurstenen blad en de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis met twee ovens, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitpunten voor het witgoed en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een één-persoons slaapkamer, de moderne badkamer en een apart toilet te bereiken. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en alle kamers hebben houten kozijnen met HR+ beglazing en houten vloeren. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze bestaat uit een mooie, open ruimte met houten dakbalken in het zicht. Verder is het dak geïsoleerd en voorzien van twee dakkapellen, ook weer met kozijnen met een fraaie kruisstijl. In deze ruimte is tenslotte nog een extra (slaap)kamer aanwezig, een vliering en een aparte berging, met daarin de CV combiketel (Nefit, 2018, eigendom). Door de mooie, open indeling is deze verdieping ideaal als thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen of hobbykamer te gebruiken. Tuin De stadstuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met sierbestrating, een fraaie boom en voldoende plek voor een grote eettafel en loungehoek. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een stenen berging. Zie jij jezelf al wonen in dit stijlvolle Rijksmonument en wil je eens komen kijken? Neem contact met ons op op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met jou om deze woning te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en kierdichting
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.