Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Dennemarkenhof 41
6042NE Roermond • Limburg
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.038
Galerie de photos
Description
ROERMOND, DENNEMARKENHOF 41 Wonen aan het water, omringd door groen en rust Aan een verkeersluwe straat, met het park en het water als directe buren, ligt deze royale woning van circa 130 m² op een perceel van 240 m². De woning beschikt over een moderne keuken (2019), een lichte woonkamer met serre, vier slaapkamers, een inpandige garage en een speels aangelegde tuin die direct grenst aan het water en het park. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging, met volop rust, privacy en natuur. De wijk ‘De Wijher’ kenmerkt zich als een rustige en gezellige woonwijk met een prachtige vijver en veel groen. Jong en oud kan hier genieten van al wat de omgeving te bieden heeft. In de nabije omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen aanwezig. Recreëren en sporten kan op loopafstand bij sportpark de Wijher, tennisbaan Neel, Sport en Sauna Dennenmarken, indoor speeltuin Ballorig, zwembad De Roerdomp en sporthal Jo Gerris. Op iets grotere afstand liggen watersportgebied De Maasplassen, Nationaal Park De Meinweg of het Schwalmtal waar u terecht kunt voor het dagstrand en watersport of een heerlijke wandeling of fietstocht. Via “De Wijher” zijn belangrijke uitvalswegen, alsook de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. De donkere tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd, geeft de woning een moderne en strakke uitstraling. De keuken aan de voorzijde is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met een eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, grote koelkast en een aparte vriezer met vier laden. Via een praktische doorloop met bergkast aan de linkerzijde en een wasruimte aan de rechterzijde, voorzien van witgoedaansluitingen en de Vaillant cv-installatie (2019) is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 30 m² is tuingericht en voorzien van een airco (LG, 2020). Een heerlijke leefruimte, voorzien van rolluiken. Openslaande deuren geven toegang tot de serre van circa 18 m², uitgerust met schuifpuien, zonwering en inbouwspots. Eerste verdieping De verdieping beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 10 m², 9 m² en 9 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer in tegel-look. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, waarvan één is uitgerust met een airco (LG, 2020). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig. Garage en buitenleven De inpandig bereikbare garage van circa 20 m² is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van een auto, terwijl de achterzijde in gebruik is als berging en saunaruimte met directe doorgang naar de tuin. De achtertuin is speels ingedeeld met hoogteverschillen. Zo is er een terras ter hoogte van de serre met nog veel ruimte aan de zijkant. Via enkele traptreden is er een extra en nieuw aangelegd terras, direct aan het water en groen. De ligging aan zowel water als park maakt dit een unieke plek met volop rust en privacy. Met de tuin gelegen op het zuidoosten is het volop genieten! Duurzaamheid en energie De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. In 2022 zijn 13 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamere woonwijze. Daarnaast zijn twee airco’s aanwezig (2020), is de woning voorzien van HR+ glas en hardhouten kozijnen en zijn aan de achterzijde rolluiken aangebracht. Bijzonderheden: • Gelegen aan een verkeersluwe straat, direct aan het water en grenzend aan een park; • Royale woning met circa 130 m² woonoppervlakte op een perceel van 240 m²; • Moderne keuken uit 2019 met eiland en complete inbouwapparatuur; • Tuingerichte woonkamer (30 m²) met serre (18 m²) voorzien van schuifpuien, zonwering en inbouwspots; • Vier slaapkamers, waarvan één met airco, en een volledig betegelde badkamer met ligbad en douche; • Inpandige garage (20 m²), deels in gebruik als berging en saunaruimte met doorgang naar de tuin; • Achtertuin met hoogteverschillen, terras, houten dek aan het water en veel groen; • Volledig geïsoleerd, energielabel B, 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 en twee airco’s (2020). Inhoud: 554 m³. Woonoppervlakte: 130 m². Overige inpandige ruimte: 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Perceeloppervlakte: 240 m². Bouwjaar: 2002. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 554 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Beerenbroekstraat 46
6043AC Roermond
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekhin Noord
6042EE Roermond
€ 1.350 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kasteel Annendaelstraat 13
6043XS Roermond
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwartbroekstraat
6041JL Roermond
€ 1.200 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Godsweerdersingel 24
6041GL Roermond
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
