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Dokter Molplein 1

6042WJ Roermond • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Herten

Galerie de photos

Dokter Molplein 1 Roermond
Photo 2
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Description

Op een uitstekende locatie, in de kern van Maasniel en op loopafstand van de supermarkt, ligt dit moderne appartement met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt over een energielabel A, 1 slaapkamer en een loggia. Het appartement ligt op de begane grond en het complex beschikt over een lift. Maasniel is een courante locatie en het appartement is onderdeel van Vereniging van Eigenaren “t Raodhoes” in een kleinschalig appartementencomplex. Deze V.v.E. is actief en deservicekosten bedragen zo’n € 139,56 per maand. Behalve de voorzieningen in Maasniel, waaronder niet alleen een supermarkt, maar ook een bakker, slager en diverse andere winkels op loopafstand, zijn ook de Roermondse binnenstad, het Retailpark (met AH XL) en de A73 allemaal in enkele autominuten heel gemakkelijk te bereiken. De belangrijkste kenmerken: ? Energielabel A ? Gelegen op de begane grond ? Privé parkeerplaats ? Privé berging ? Kozijnen met HR++ beglazing ? 1 Slaapkamer ? Lift in het complex aanwezig ? Uitstekende locatie in de kern van Maasniel ? Eigen loggia ? € 139,56 servicekosten per maand ? Op fietsafstand van de sfeervolle Roermondse binnenstad De indeling is als volgt: Souterrain In het souterrain van het complex liggen de privé bergingen van de appartementen. Dit appartement heeft ook zijn eigen berging, van zo’n 5 m² groot. Begane grond Via de centrale entreehal bereikt je het appartement, welke op de begane grond is gelegen. Verder zijn in de entreehal de brievenbussen, intercominstallatie en lift gelegen. In het appartement zelf kom je binnen in de hal, welke toegang biedt aan de verschillende kamers. In de hal zijn ook het gastentoilet, de moderne meterkast en de berging / technische ruimte gelegen. In deze technische ruimte zijn de aansluiting voor de wasmachine, de Warmteterugwin (WTW) installatie en de CV combiketel (Intergas, 2010, eigendom). De woonkamer van het appartement heeft een mooie lichtinval, mede door de grote raampartijen, die doorlopen tot vloerniveau. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde is de keuken gelegen. De keuken heeft een nette hoekopstand, met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser (Bosch). Verder hebben de woonkamer en keuken een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer zijn zowel het balkon / de loggia en de slaapkamer te bereiken. Deze loggia is een fijne buitenruimte, welke uitkijkt op de parkeerplaatsen van het complex. In de loggia zit je heerlijk beschut en de afmeting van deze fijne buitenruimte is ruim 7 m². Vervolgens heeft dit appartement nog een ruime slaapkamer en geheel betegelde badkamer. De slaapkamer heeft, net als de woonkamer, grote raampartijen en een laminaatvloer. Ook is vanuit de slaapkamer de loggia toegankelijk. De badkamer beschikt over een flinke inloopdouche, een wastafelmeubel. Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
150 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

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