Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Duiperweg 46

6042LM Roermond • Limburg

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.285

Galerie de photos

Duiperweg 46 Roermond
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Asenray: Jouw Droomhuis in een Groene Oase! Aan de rand van het gezellige kerkdorp Asenray vind je dit charmante, vrijstaande huis (ca. 149 m2). Deze woning biedt volop mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak en wensen in te richten. Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte in een kindvriendelijke en populaire omgeving. Asenray straalt een heerlijke, gemoedelijke dorpssfeer uit en ligt nabij het prachtige Nationaal Park de Meinweg. Zowel de stad Roermond, het Retail Park, de Designer Outlet als de sfeervolle Maasplassen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De A73 en N280 zorgen voor snelle verbindingen naar Venlo, Maastricht, Düsseldorf en Keulen. Indeling: Souterrain: Ruime, praktische provisiekelder – ideaal voor extra opslag! Begane grond: Entree met een warme, uitnodigende hal en moderne tegelvloer. De royale hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de eerste verdieping en de provisiekelder. Geniet van de sfeervolle pelletkachel (13.1 kW) in de woonkamer, perfect voor gezellige avonden. De eenvoudige keuken, bereikbaar vanuit de hal en woonkamer, is voorzien van een tegelvloer en half betegelde wanden. Vanuit de keuken heb je toegang tot een gasten toilet, een bijkeuken/berging en een ruime aanbouw. De aanbouw kan volledig naar wens worden ingericht – denk aan extra slaapkamers, een werkkamer of zelfs een yogaruimte! Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers, een sfeervolle kleine kamer en een badkamer. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de zolder, een veelzijdige ruimte die je kunt gebruiken voor opslag of als hobbyruimte. Tuin & Perceel: Een waar paradijs voor wie van rust houdt. Het huidige perceel van 450 m² eigen grond biedt volop privacy voor ontspanning en barbecues. Extra pluspunt: U kunt dit perceel eenvoudig uitbreiden naar ca. 533 m². De gemeente is bereid ca. 83 m² extra grond aan u over te dragen, wat de mogelijkheden voor dit object maximaliseert Bijzonderheden: De woonkamer, de gehele eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van prachtige massief eiken vloerplanken. Geniet van razendsnel internet met glasvezel (1000 Mbps up- en downloadsnelheid). Comfortabele pelletkachel (13.1 kW) voor een warme sfeer. 14 zonnepanelen (2023) voor een duurzame energievoorziening. Vernieuwde meterkast in 2023. Rustige ligging met veel privacy; ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Aanbouw met dak- en muurisolatie voor extra comfort. Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit fraaie huis in een rustige omgeving! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis! ------------------------------------------------ Living in Asenray: Your Dream Home in a Green Oasis! On the outskirts of the charming village of Asenray, you’ll find this delightful detached house (approx. 149 m²). This property offers plenty of opportunities to personalize it to your taste and needs. It’s the ideal spot for anyone seeking tranquility and space in a popular, family-friendly environment. Asenray exudes a wonderful, welcoming village atmosphere and is located near the stunning Nationaal Park de Meinweg. The city of Roermond, the Retail Park, the Designer Outlet, and the picturesque Maasplassen are all just a 10-minute drive away. Here, you can enjoy the best of both worlds: a peaceful, green living environment with all amenities such as shops, schools, and major roads within easy reach. The A73 and N280 provide quick connections to Venlo, Maastricht, Düsseldorf, and Cologne. Layout: Basement: A spacious, practical storage cellar – perfect for extra storage! Ground Floor: Entrance with a warm, inviting hall featuring modern tiles. The generous hall provides access to the bright living room, the first floor, and the storage cellar. Enjoy the cozy pellet stove (13.1 kW) in the living room, perfect for those cozy evenings. The simple kitchen, accessible from both the hall and living room, features tiled floors and half-tiled walls. From the kitchen, you have access to a guest toilet, a utility room/storage area, and a roomy extension. The extension can be tailored to your wish—think extra bedrooms, a home office, or even a yoga room! First Floor: Here you will find two spacious bedrooms, a charming small room, and a bathroom. Second Floor: A fixed staircase leads you to the attic, a versatile space that can be used for storage or as a hobby area. Garden & Plot: A true paradise for those seeking peace and tranquility. The current plot of 450 m² (private land) offers full privacy for relaxation and summer barbecues. Extra bonus: You can easily expand this plot to approximately 533 m². The local municipality has expressed its willingness to sell an additional 83 m² of adjacent land, maximizing the potential of this property Special Features: The living room, entire first floor, and attic feature beautiful solid oak floorboards. Enjoy lightning-fast internet with fiber optics (1000 Mbps upload and download speed). Comfortable pellet stove (13.1 kW) for a warm ambiance. 14 solar panels (2023) for a sustainable energy supply. Upgraded meter cabinet in 2023. Peaceful location with plenty of privacy; ideal for families and nature lovers. Extension insulated for additional comfort. Be amazed by the possibilities of this lovely home in a serene setting! Schedule a viewing soon and discover your new home!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2009)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
13-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.