Aller directement au contenu
Logo de Maison Makelaars RMRE

Faunasingel 41

6043WP Roermond • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Faunasingel 41 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stop maar met zoeken, want dit is jouw droomhuis met verrassend veel ruimte. Deze gezinsvriendelijke hoekwoning in de rustige wijk Hoogvonderen is echt iets voor jou. Binnen wacht een lichte woonkamer, een fijne keuken, 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer op je. In de knusse achtertuin met veel privacy zit je heerlijk in het zonnetje of onder de royale overkapping. En voor je spullen, auto en fietsen is er genoeg ruimte naast de woning, in de berging, onder de extra overkapping en de hobbyruimte. >> Neem snel een kijkje, want dit huis is het helemaal. << ALGEMEEN: Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Zo beschikt het huis over energielabel A en 12 zonnepanelen. De kunststof kozijnen met isolatieglas en de rolluiken maken het comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de royale terrasoverkapping geniet je volop van de tuin, in elk seizoen. De 4e slaapkamer met grote dakkapel geeft je nét dat beetje extra ruimte. Hoogvonderen is een rustige en kindvriendelijke wijk dicht bij het centrum van Roermond. In de stad kun je shoppen, eten, borrelen, genieten van een film of een theatervoorstelling. Ook ben je binnen 10 minuten in Duitsland en de A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Hou je van de natuur, dan kun je je hart ophalen in de bossen van Nationaal Park De Meinweg of bij de Maasplassen. Ga je wandelen, fietsen, varen, surfen, suppen of zwemmen? Eén ding is zeker: je hoeft nooit ver te gaan. BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je in de hal. Hier vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin spreekt meteen tot de verbeelding. Je ziet jezelf hier al helemaal wonen. Extra fijn is het grote, overdekte terras dat meteen achter de woonkamer ligt. Hier zit je het hele jaar beschut, zodra het weer het toelaat. Vanuit de woonkamer leidt de open trap jou naar de eerste verdieping. Aan de achterkant ligt de keuken. Hier kun je heerlijk kokkerellen, terwijl je uitzicht hebt op de tuin. De mooie, witte keuken heeft een granieten aanrechtblad, een betegelde achterwand en een praktische tegelvloer. In de keuken vind je: - Combimagnetron - Koelkast - Vaatwasser - 5-pits RVS kookplaat - Afzuigkap De warme laminaatvloer loopt door in de woonkamer en hal en zorgt voor een sfeervol geheel. VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers hebben netjes afgewerkte muren en plafonds. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een warme, lichtgekleurde houtlook laminaatvloer. De mooie badkamer is pas geleden vernieuwd en heeft een aparte inloopdouche, een zwevend toilet en 2 wastafels. Door de lichte witte wandtegels, de antraciet vloertegels en het schuine dak met Velux-dakraam krijgt deze ruimte een lichte, tijdloze en ruime uitstraling. Via de vaste trap bereik je de grote zolder. ZOLDER: Als je bovenaan de vaste trap staat, zie je het meteen: dit is een supergrote zolder! Deze 4e slaapkamer is een volwaardige kamer met een royale dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken: als slaapkamer, werkruimte, studeerhoek of chillplek. Onder het schuine gedeelte zijn praktische opbergkasten gemaakt. Handig voor al jouw spullen. Opstel plaats cv-ketel. BERGING: Je parkeert je auto makkelijk op de oprit naast de woning. Mocht je dat willen: er is genoeg ruimte om een carport te maken. Voor andere spullen zoals je barbecue en tuingereedschap gebruik je de berging. Hier leg, zet of hang je alles netjes op zijn plek. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN: De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd. Door de grote overkapping geniet je er het hele jaar van het buitenleven. Via de berging naast de woning bereik je makkelijk de tuin. Achter in de tuin vind je een 2e overkapping en de hobbyruimten. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: goed CV KETEL EIGENDOM 2008 LIGGING: Rustig in een kindvriendelijk woonwijk LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Interesse? Neem dan contact met ons op: 0475-475831

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit SmartLine Basic HR 24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2025 étaient 43.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

43.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.