Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Hambeek 68

6041NH Roermond • Limburg

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.071

Galerie de photos

Hambeek 68 Roermond
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene woonomgeving in Roer-Zuid ligt dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime berging én een unieke toegang tot een eigen tuin aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. Een ideale woning voor starters en doorstromers. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde kijk je uit over groen en een speelvoorziening, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust en privacy. De Roermondse binnenstad, met haar uitgebreide voorzieningen, gezellige terrassen en winkels, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook Herten ligt op korte afstand en parkeren kan gewoon voor de deur. Indeling Souterrain Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 12 m². Deze ruimte is ruim opgezet, voorzien van daglicht en beschikt over aansluitpunten voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2014,eigendom), waardoor de berging niet alleen praktisch is voor opslag, maar ook functioneel in gebruik. Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie en trappenhuis. Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal van het appartement, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met vrij hangend toilet. De woonkamer is licht en prettig van formaat en is ingedeeld in een ruime eethoek en een comfortabele zithoek. Via de eethoek geeft een schuifpui toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om in de ochtend van de zon en het groene uitzicht te genieten. De zithoek heeft een royale opzet en is voorzien van een groot raam en een extra zijraam, wat zorgt voor veel daglicht en een open, lichte sfeer. De gehele ruimte is afgewerkt met een nette, keurige laminaatvloer en vormt een aangename leefruimte. De keuken is separaat gelegen en netjes afgewerkt met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (2025), een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron (2025) en een koel-vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een keurige tegelvloer en boven het werkblad zijn spotjes geplaatst, wat zorgt voor prettig en functioneel werklicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een royaal formaat van circa 14 m² en staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Tuin Een absolute meerwaarde is dat het balkon aan de achterzijde via een trapje direct toegang geeft tot een eigen tuin, voorzien van een afsluitbare toegangsdeur. Dit maakt het appartement uniek binnen het complex en ideaal voor wie graag buiten zit, een kleine tuin wil onderhouden of eenvoudig met de fiets of boodschappen via de achterzijde naar binnen wil. Hambeek 68 is een appartement dat nét dat beetje extra biedt. De combinatie van licht, groen, twee balkons én een eigen tuin maakt dit een zeldzame kans binnen dit populaire complex. Een comfortabel thuis op een centrale, maar rustige locatie. Bijzonderheden: • Rustig gelegen appartement in het groene Roer-Zuid; • Eerste verdieping in een kleinschalig complex met gezonde VvE; • Twee slaapkamers aan de achterzijde; • Lichte woonkamer met schuifpui en balkon aan de voorzijde; • Twee balkons én unieke toegang tot een eigen tuin; • Separate keuken met complete inbouwapparatuur; • Ruime privéberging van ca. 12 m² met daglicht en witgoedaansluitingen; • Vrij parkeren en binnenstad Roermond op korte fietsafstand. Inhoud: 230 m³. Woonoppervlakte: 70 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m². Externe bergruimte: 13 m². Bouwjaar: 1956. Bijdrage VvE: € 225,- per maand. Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.