Aller directement au contenu
Logo de V&V Makelaars

Hamstraat 26 A

6041HB Roermond • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Herten

Galerie de photos

Hamstraat 26 A Roermond
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar je eigen appartement? Liefst in de stad en helemaal nieuw en instapklaar? Dan kun je nu stoppen met zoeken, want dan is dit appartement in de Hamstraat precies wat je zoekt. Het appartement ligt in een sfeervol en gerenoveerd stadspand, waarin in 2025 een drietal appartementen zijn gerealiseerd en waar op de begane grond een winkel is gelegen. Alle 3 de appartementen hebben een gunstig energielabel en een instapklaar niveau van afwerking, met onder andere een keuken met inbouwapparatuur, stijlvolle badkamer en een mooie vloer. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en dan kun je genieten van al het moois dat wonen in de stad jou te bieden heeft. Het complex beschikt voorts over een lift, hetgeen voor nog meer gemak en wooncomfort zorgt. Verder heeft ieder appartement zijn eigen berging in het souterrain. Wonen in de binnenstad betekent dat je alle voorzieningen binnen handbereik / op loopafstand hebt. Zo geniet je van het theater, welke op een steenworp afstand ligt, wandel je in een paar minuten naar het station en ben je altijd dichtbij de vele terrassen en sfeervolle restaurants die Roermond rijk is. De belangrijkste kenmerken: • Uitstekende ligging in het centrum • Eigen dakterras • Lift aanwezig • Volledig gerenoveerd in 2025 • Overal HR++ glas • 2 Slaapkamers per appartement • Hagelnieuwe keuken met apparatuur • Stijvolle badkamer • Let op; geen recht op een parkeervergunning • Parkeerplaats dien je zelf elders te huren • Eigen berging in het souterrain De indeling is als volgt: Het Gebouw Via de centrale voordeur, naast de winkel, loop je door de gang naar de lift en het trappenhuis met karakteristieke houten trappartij. Ook kom je via de hal in het souterrain met de bergingen, waar elk appartement zijn eigen berging heeft. Deze appartementen hebben geen parkeerplaatsen en je hebt hier ook geen recht op een parkeervergunning van de gemeente. Je zult dus elders in de stad een parkeerplaats moeten huren, mocht je dat nodig hebben. Dit is bijvoorbeeld mogelijk (indien beschikbaar) bij het complex Reijershof, welke dichtbij is gelegen, het Ursula complex of Q-park. Appartement 1e verdieping Via de entree van dit appartement kom je in je eigen hal, met toegang naar alle kamers. De woonkamer van dit appartement ligt aan de voorzijde, met mooie hoge ramen, veel lichtinval en zicht op de bruisende Hamstraat. Aan de achterzijde, met zicht op het dakterras, ligt de woonkeuken, met splinternieuw keukenblok voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Verder is de keuken royaal, waardoor je hier makkelijk een eettafel kunt plaatsen. Ook is vanuit de keuken het dakterras toegankelijk, waarover dit appartement beschikt. Dit appartement beschikt vervolgens over 2 nette slaapkamers. Ook hier fraaie, hoge plafons, nette wanden en een nieuwe PVC vloer, net als in de woonkamer en keuken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de logeerkamer aan de achterzijde van het appartement. De stijlvolle badkamer is ook nieuw en ongebruikt. Verder beschikt deze over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart en ligt naast de badkamer. Voorts heeft het appartement een eigen berging / wasruimte. Deze ligt naast de woonkamer en herbergt de CV combiketel (Intergas, 2025, eigendom) en aansluitpunten voor het witgoed. Dakterras Tenslotte heeft alleen dit appartement zijn eigen buitenruimte / dakterras. Deze is circa 20 tot 25 m² groot en kijkt uit over de daken en stadspanden van de binnenstad. Ben je enthousiast geworden over dit appartement? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.