Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Huiskenshof 18

6042NZ Roermond • Limburg

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.902

Galerie de photos

Huiskenshof 18 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koffers inpakken en verhuizen maar! Deze perfect afgewerkte en instapklare hoekwoning in de geliefde woonwijk “De Wijher” biedt alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt. De woning combineert een levensloopbestendige indeling met lichte leefruimtes, een luxe serre en een prachtig aangelegde, onderhoudsvrije tuin. Dankzij de ruime garage, meerdere slaapkamers en twee badkamers is dit een veelzijdige woning die perfect aansluit bij zowel gezinnen als mensen die toekomstbestendig willen wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en winkels aanwezig. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, waaronder sportpark De Wijher, tennisbaan Neel, zwembad De Roerdomp, sporthal Jo Gerris en Sport & Sauna Dennenmarken. Ook de Maasplassen, Nationaal Park De Meinweg en het Duitse Schwalmtal liggen op korte afstand voor watersport en natuurbeleving. De uitvalswegen A73 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast (2023) en modern toilet met hangtoilet en fonteintje. De hal en woonkamer zijn voorzien van een travertin tegelvloer, wat een luxe en rustige uitstraling geeft. De woonkamer van 38 m² heeft veel lichtinval dankzij een grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een trapkast die mooi weggewerkt is in de muur, waardoor deze praktische opbergruimte functioneel blijft zonder afbreuk te doen aan het interieur. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de eerste verdieping. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een crème hoogglans opstelling met marmeren blad en achterwand tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, diepvries, 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang via een royale schuifpui naar de serre en achtertuin en geniet daardoor veel lichtinval. Via de hal toegang tot de werkkamer (4 m²) die ideaal is als thuiswerkplek of hobbyruimte en heeft vaste kasten en twee ramen wat zorgt voor veel lichtinval. De masterbedroom op de begane grond (11 m²) is een comfortabele en rustgevende ruimte, voorzien van een royale vaste kast en airconditioning voor optimaal comfort. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde tuin en de luxe badkamer. De badkamer is elegant afgewerkt in een neutrale, tijdloze kleurstelling en beschikt over een ontspannend hoekbad, een stijlvolle vaste wastafel met meubel en een modern toilet. Zowel de woonkamer als de badkamer boven zijn voorzien van infraroodverwarming, wat bijdraagt aan een aangename en behaaglijke sfeer in de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van circa 14 m² en 8 m², beide met veel lichtinval dankzij de raampartijen. Op de overloop hangt een airconditioningunit die zowel de woonkamer als beide kamers aangenaam kan koelen/verwarmen. De verdieping heeft een tweede moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte royale bergruimte met witgoedaansluiting, opstelling CV-ketel en omvormers. De ruime hal geeft via een vlizotrap toegang tot de opbergzolder, ideaal voor extra opslag. Serre en tuin De luxe serre aan de achterzijde heeft een tegelvloer en glazen schuifwanden, waardoor u zowel in de zomer als in de winter optimaal van de woning en de tuin kunt genieten. De achtertuin is prachtig aangelegd en onderhoudsvrij, met royale borders en twee loopdeuren die directe toegang geven tot de garages. De vrijstaande garage van 32 meter inclusief voorruimte is voorzien van twee sectionaalpoorten en biedt uitgebreide mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het stallen van auto’s. Tevens is een eigen laadpaal in de voorruimte aanwezig. Bijzonderheden • Hoekwoning in rustige woonwijk “De Wijher” • Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Tweede luxe badkamer op eerste verdieping met inloopdouche • Luxe serre met glazen schuifwanden, zowel zomer- als wintergebruik • Voorzien van 20 zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Achtertuin onderhoudsvrij, royaal en prachtig aangelegd • Grote vrijstaande garage met voorruimte en twee sectionaalpoorten Oppervlakten: Inhoud: 453 m³. Woonoppervlakte: 122 m². Overige inpandige ruimte: 7 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 22 m². Externe bergruimte: 50 m². Perceeloppervlakte: 393 m². Bouwjaar: 2001 Vraagprijs: € 598.000,- k.k Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.