Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Jan Truyenstraat 22

6041BH Roermond • Limburg

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.360

Galerie de photos

Jan Truyenstraat 22 Roermond
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze woning in de geliefde wijk Leeuwen biedt een ideale basis voor starters en jonge gezinnen. Met onder andere vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een woning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, tegenover een basisschool en op loopafstand van een speeltuin. Leeuwen staat bekend om zijn groene en gemoedelijke karakter en ligt op korte afstand van het centrum van Roermond. In de directe omgeving bevinden zich winkels, sportverenigingen en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Venlo, Sittard, Weert en Maastricht eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt, voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een karakteristiek oud-Hollands plafond. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte (voorzien van rolluik) en aan de achterzijde het eetgedeelte met een schuifpui naar de overkapping. De open keuken is uitgevoerd in een kunststof opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich een praktische trapkast met witgoedaansluiting. Via de keuken is tevens de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken en hebben een oppervlakte van circa 14 m², 12 m² en 8 m². De volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is gedateerd, maar netjes onderhouden. Zolderverdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 13 m² met dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, huur, 2016). Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsarm aangelegd. De afgesloten overkapping vormt een mooi verlengstuk van de begane grond, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een extra, verscholen overkapping aan de achterzijde, ideaal voor het plaatsen van containers. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Kenmerken • Lichte doorzonwoonkamer met karakteristiek oud-Hollands plafond en schuifpui naar de overkapping; • Vier slaapkamers verdeeld over eerste verdieping en zolder, ideaal voor gezinnen; • Open keuken met praktische trapkast en witgoedaansluiting, direct toegang tot de tuin; • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom; • Rustige, kindvriendelijke ligging in Leeuwen, tegenover basisschool en nabij speeltuin, winkels en A73. Inhoud: 361 m³. Woonoppervlakte: 89 m². Overige inpandige ruimte: 13 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m². Externe bergruimte: 11 m². Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1970. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.