Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Kapellerlaan 42 A 8

6041JD Roermond • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Kapellerlaan 42 A 8 Roermond
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende en centrale locatie in Roermond, aan de Kapellerlaan, bevindt zich dit volledig instapklare appartement op de begane grond van het stijlvolle appartementsgebouw Francheville. Het appartement is gelegen met zicht op de Andersonweg en kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, volledige isolatie en een bijzonder ruim zonneterras van ruim 50m². Het appartement is gebouwd in 2003, heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, open keuken en een luxe badkamer. Dankzij de ligging zijn alle binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand bereikbaar: van Theaterhotel De Oranjerie tot de sfeervolle pleinen, winkels en horecagelegenheden in het centrum. Het NS-station met trein- en busverbindingen ligt op korte loopafstand en via de singelring zijn de A73 en aansluitend de A2 binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren en Berging: Het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de parkeerkelder met daarachter een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Tevens zijn er bezoekersparkeerplaatsen aanwezig die gelegen zijn achter elektrische poort. Begane grond: De ruime hal met parketvloer biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Allereerst omschrijven we de royale woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is ook voorzien van een mooie parketvloer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het zeer ruime zonneterras van maar liefst 40 m². Een absoluut en zeldzaam pluspunt van dit appartement. Dit appartement is het enige in het complex dat beschikt over een buitenruimte van deze omvang, wat het wooncomfort naar een bijzonder hoog niveau tilt. Het terras is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Vanaf het terras heeft u een fraai en rustgevend uitzicht op het groen van de gezamenlijke tuin van het complex, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy midden in de stad. De buitenruimte is volledig naar eigen smaak in te richten en leent zich uitstekend voor het plaatsen van planten, potten en sfeervolle buitenmeubels, waardoor u hier eenvoudig een groene oase creëert. Daarnaast beschikt het terras over een overdekt gedeelte, waardoor het buitenmeubilair het hele jaar door droog staat en u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Een unieke buitenruimte die deze woning onderscheidt van alle andere appartementen binnen het complex. We gaan verder met de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een keurige hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Verder geeft de hal toegang tot de praktische berging met aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel (2018, gehuurd) en het WTW-systeem. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel en een elektrische radiator. Dankzij het aanwezige raam is er ook natuurlijke ventilatie en daglicht. Uiteraard is er ook nog een separate toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Het appartement beschikt over twee ruime slaapvertrekken. De royale hoofdslaapkamer van circa 18 m² is een bijzonder comfortabele ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename en rustige woonbeleving. De kamer biedt ruimschoots plaats voor een volwaardig tweepersoonsbed, royale kledingkasten en eventueel een extra meubel, zonder in te leveren op loopruimte. De warme houten vloer en het strakke afwerkingsniveau maken deze slaapkamer tot een heerlijke plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is multifunctioneel en verrassend praktisch ingedeeld. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, maar kan ook perfect dienen als kleedkamer. Een ideale extra kamer die flexibel inzetbaar is en het wooncomfort van dit appartement compleet maakt. Kenmerken: • Uitstekende locatie op loopafstand van de binnenstad; • Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A; • Lichte woonkamer met mooie raampartijen; • Een buitenterras van maar liefst 40 m²; • Inclusief eigen parkeerplaats en berging; • Keurige keuken en badkamer; • Twee ruime slaapvertrekken; • Binnen 5 minuten bij de uitvalswegen zoals de A73 en A2. Inhoud: 330 m³. Woonoppervlakte: 100 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m². Externe bergruimte: 13 m². Bouwjaar: 2003. Servicekosten appartement: € 264,- per maand. Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.