Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Karel Doormanplein 26

6045EE Roermond • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Karel Doormanplein 26 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk De Kemp ligt deze fijne tussenwoning aan een rustige, straat met eenrichtingsverkeer. De woning heeft een groene ligging met een fraai plantsoen aan de overzijde en een diepe achtertuin waar u volop kunt genieten. De locatie is bijzonder gunstig: het winkelcentrum van de wijk ligt op loopafstand, de binnenstad van Roermond bereikt u in enkele minuten per fiets, en de uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Weert en Maastricht zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Kortom: een leuke (starters)woning op een prettige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen in de buurt! Kelder: Via de hal is de kelder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast. De kelder is een praktische bergruimte en ideaal voor het opslaan van proviand of huishoudelijke spullen. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar zich het vernieuwde toilet bevindt en toegang is tot zowel de eerste verdieping als de keuken. De open keuken, die in 2020 geheel is vernieuwd, is modern en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk daglicht. De ruimte is royaal genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 10 m², 11 m² en 5 m². In de slaapkamer aan de voorzijde is op creatieve wijze een extra bergruimte / slaapruimte gerealiseerd, bereikbaar via een vaste trapopgang. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot de bergzolder. De badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. De moderne afwerking en neutrale kleurstelling maken dit een verzorgde en frisse ruimte. Buitengedeelte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin, die nog geheel naar eigen wens zijn aan te leggen. De achtertuin is nu al voorzien van een ruime, sfeervolle overkapping direct aan de woning — een heerlijke plek om in de zomer van het buitenleven te genieten. Dankzij de overkapping is ook de berging droog te bereiken. De berging is ruim van opzet en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed. Achterin de tuin bevindt zich bovendien nog een extra bergruimte en een achteringang, ideaal voor het stallen van fietsen of het plaatsen van de kliko. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Kenmerken: • Ideale (starters)woning gelegen op een fijne plek: • Voorzien van een energielabel C inclusief 10 zonnepanelen; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Moderne keuken uit 2020; • Keurige badkamer van alle gemakken voorzien; • Ruime overkapping aan de achterzijde van de woning; • Gelegen op en rustige plek op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Woonoppervlak: 77 m² Inpandige ruimte: 19 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 24 m² Perceel: 215 m² Bouwjaar: 1965 Aanvaarding: in Overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.