Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Kasteel Aldenghoorstraat 30

6043XJ Roermond • Limburg

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.862

Galerie de photos

Kasteel Aldenghoorstraat 30 Roermond
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de Kasteel Aldenghoorstraat 30 in Roermond Op een rustige en groene locatie, direct tegenover een charmant parkje, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit voor twee auto’s. De woning is in 2022 grotendeels gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken zoals een nieuwe keuken, vloerverwarming in de aanbouw, airconditioning en 12 eigen zonnepanelen en 5 slaapkamers. Met energielabel A+, kunststof kozijnen (HR++) en een gunstige ligging combineert dit huis comfort met duurzaamheid. Hier geniet je van een heerlijk thuisgevoel in een fijne woonomgeving, met alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik. Kasteel Aldenghoorstraat 30 is een instapklare woning die luxe, comfort en duurzaamheid combineert met een rustige en prettige woonomgeving. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen! Indeling Bij aankomst valt de verzorgde voortuin meteen op, en het vrije uitzicht over het parkje geeft een gevoel van ruimte. Je parkeert gemakkelijk twee auto’s op de oprit of in de inpandige garage met kantelpoort. Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, afgewerkt met een prachtige vloertegel. Hier vind je de garderobe, de vernieuwde meterkast (2022) en het moderne, zwevende toilet met fonteintje. De woonkamer is sfeervol en licht, met een fraaie parketvloer en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is in 2022 een stijlvolle aanbouw gerealiseerd, voorzien van een grote kunststof schuifpui naar de tuin en een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken – eveneens vernieuwd in 2022 – is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Miele vaatwasser, hete luchtoven en magnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met was- en droogcombinatie en de Nefit Topline cv-ketel (eigendom). Eerste verdieping De trap is bekleed met moderne overzettreden en leidt naar de overloop, waar – net als in alle slaapkamers – een mooie nieuwe laminaatvloer ligt. De verdieping telt vier slaapkamers, waarvan de voorste toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het park. De badkamer is eveneens vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning die in de hal is geplaatst. Tweede verdieping Hier bevindt zich de 5e slaapkamer met twee dakramen en een mooie laminaatvloer. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui vanuit de aanbouw lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Aan de voorzijde is eveneens een nette tuin aanwezig, passend bij het verzorgde geheel. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Instapklaar • 5 slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2022 • Nieuwe keuken, toilet, vloeren en aanbouw met vloerverwarming • 12 zonnepanelen (eigendom, 2022 – 325 WP per paneel) • Kunststof kozijnen HR++ (m.u.v. slaapkamer voor en groot raam woonkamer, deze zijn hout) • Airconditioning in woonkamer en hal 1e verdieping • Inpandige garage met carport en oprit voor twee auto’s • Rustige ligging tegenover een parkje *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.