Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Kasteel Exaetenstraat 5

6043HN Roermond • Limburg

Vendu Courtier d'achat: ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.947

Galerie de photos

Kasteel Exaetenstraat 5 Roermond
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Kastelenbuurt, aan een groen plein in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een ruime oprit, garage en fraai aangelegde tuin. De woning is volledig geïsoleerd (A-label), voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen en kenmerkt zich door een moderne, tijdloze afwerking. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, een dakkapel en zeer lage energiekosten is dit een instapklare gezinswoning op een centrale locatie nabij winkels, scholen, ziekenhuis, Retailpark en de A73. Begane grond Overdekte entree/hal met fraaie tegelvloer, meterkast en praktische kelder-/provisiekast met toegang tot de kruipruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde, voorzien van een rolluik, geniet de hal van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal zijn de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht over het groene plein aan de voorzijde. Het raam aan de voorzijde is uitgerust met een automatisch rolluik. Aan de achterzijde kijkt de woonkamer uit op de tuin met een fijne overkapping. De woning is bovendien voorzien van HR++ beglazing. De open keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Bosch combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische opberglades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras en de fraai aangelegde, ruime achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar met oppervlakten van circa 15 m², 12 m² en 8 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en de hoofdslaapkamer beschikt over een airco-installatie. De volledige eerste verdieping is afgewerkt met een Novilon vloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een hobby-/kantoorruimte (eventueel vierde slaapkamer) met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een vaste trap naar de tweede verdieping. De luxe en ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet, designradiator en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 19 m², voorzien van laminaatvloer, airco-installatie en een royale dakkapel met rolluiken, dat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast zijn er een overloop, praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2024, huur). Garage en tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Via de elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de garage bereikbaar, zowel vanaf de voor- als achterzijde. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. De woning beschikt over een fraai aangelegde, ruime achtertuin met veel privacy, diverse beplanting en een vijverpartij. Tevens is er een ruim tuinhuis aanwezig. De tuin is volledig omheind en biedt dankzij de diepte en verzorgde aanleg een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde woning met 11 zonnepanelen, HR++ beglazing en zeer lage energiekosten; • Instapklaar en modern afgewerkt met luxe keuken, stijlvolle badkamer, pvc-vloer met vloerverwarming en airconditioning op twee slaapkamers; • Ruim en praktisch ingedeeld met vier slaapkamers, dakkapel en extra hobby-/kantoorruimte; • Eigen oprit voor twee auto’s en garage met elektrische sectionaalpoort en doorgang naar de tuin; • Gelegen op een toplocatie in de geliefde Kastelenbuurt, aan een groen plein en nabij winkels, scholen, ziekenhuis, Retailpark en de A73. Inhoud:538 m³. Woonoppervlakte: 134 m². Overige inpandige ruimte: 18 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m². Externe bergruimte: 8 m². Perceeloppervlakte: 314 m². Bouwjaar:1971. Energielabel: A. Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.