Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Kitskensdal 27

6045EX Roermond • Limburg

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Kitskensdal 27 Roermond
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kitskensdal 27, een fraaie en goed onderhouden vrijstaande semibungalow met garage, gelegen op een idyllische en rustige locatie in het geliefde “Kitskensdal”. Deze woning bevindt zich op een royaal hoekperceel omringd door groen en ligt in een kleinschalig en rustig hofje, waar enkel bestemmingsverkeer komt, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en veiligheid. Toch woont u hier zeer centraal: binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Roermond met haar winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast bent u binnen 5 minuten op de A73, waardoor steden als Venlo, Weert en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van twee slaapkamers en badkamer op de begane grond, en de mooie ligging in het groen is deze woning ideaal voor zowel senioren als stellen die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor gezinnen die ruimte en rust waarderen. Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met een open karakter en een fraaie vide, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal zijn het gastentoilet en de vernieuwde meterkast bereikbaar. Daarnaast biedt de hal toegang tot de woonkamer, de slaapvertrekken en de badkamer. De woonkamer is een heerlijke open ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de schuifpui, die voorzien is van screens, heb je direct toegang tot de tuin. De living is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een kachelaansluiting en een airco-installatie die zowel kan verwarmen als koelen. De aansluitende moderne keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven-magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Boven de keuken bevindt zich nog een bergzolder. De woning is levensloopbestendig dankzij de ligging van de slaapkamers en badkamer op de begane grond. Er zijn hier twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 9 m². De hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime douche en twee wastafels. Eerste Verdieping: De eerste verdieping is ruim en licht. Via de overloop met vide bereik je aan beide zijden een slaapkamer, elk voorzien van een vaste wastafel. De kamers meten respectievelijk circa 15 m² en 8 m². Zowel op de overloop als in de slaapkamer bevinden zich diepe kasten, waardoor optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Op deze verdieping is tevens een berging met de opstelling van de cv-ketel gelegen. Buitengedeelte: De woning is gelegen op een hoekperceel met veel privacy en beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse borders en rijke beplanting. In elk jaargetijde is er iets nieuws te bewonderen dankzij de afwisselende bloei van de planten. Centraal in de tuin bevindt zich een sierlijke vijverpartij die zorgt voor een sfeervol geheel. Direct aan de achterzijde van de woning ligt een op het zuiden georiënteerd ruim terras, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een serre gerealiseerd, voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je ook in het voor- en najaar comfortabel buiten kunt zitten. Deze serre biedt bovendien een praktische verbinding naar de ruime bijkeuken / hobbyruimte, die daardoor overdekt en droog te bereiken is. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, en is er volop ruimte voor extra provisie of opslag. De bijkeuken is tevens buitenom bereikbaar middels twee openslaande deuren. Ook de garage is binnendoor bereikbaar en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een vliering voor extra bergruimte. De tuin ligt rondom de woning en is tevens achterom bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig voor de woning of in de garage. Kenmerken: • Levensloopbestendig wonen in een parkachtige omgeving; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Goed onderhouden; • Geheel voorzien van dubbel glas; • 12 Zonnepanelen geplaatst; • Airco in de woonkamer en de hoofdslaapkamer; • Gelegen aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer • Voldoende berging voor extra spullen; • Rustig gelegen en toch de voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte: 122 m² Inpandige Ruimte: 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² Perceel: 495 m² Bouwjaar: 1973 Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
299 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.