Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Langs de Beek 14

6044TZ Roermond • Limburg

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.083

Galerie de photos

Langs de Beek 14 Roermond
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROERMOND, LANGS DE BEEK 14 Welkom op een plek waar comfort, duurzaamheid en natuurrijk wonen samenkomen. Direct aan de Maasnielder Beek, ligt deze moderne, levensloopbestendige woning uit 2021. Hier geniet je elke dag van een prachtig uitzicht over het water en het groen, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar rust, gemak of toekomstbestendig wonen: deze woning biedt het allemaal. Deze woning is onderdeel van een kleinschalige, jonge wijk en ligt op een unieke locatie aan de waterkant. Met een woonoppervlak van 132 m², een energielabel A, warmtepomp, volledige isolatie en maar liefst 11 zonnepanelen is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort of stijl. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal, waar zich het moderne toilet met fonteintje bevindt. Onder de trap vind je een praktische trapkast met aansluitingen voor de wasmachine én extra opbergruimte. Vervolgens is de keuken te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, een vaatwasser, combi-oven, koffieapparaat en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, en dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en uitnodigende plek. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en biedt een vrij en groen uitzicht op de Maasnielderbeek. Door de ligging aan het water, in combinatie met de groene omlijsting, geniet je hier van veel privacy en rust. De gehele begane grond is voorzien van een moderne houtlook tegelvloer met volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aansluitend bevindt zich de badkamer, compleet afgewerkt met een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. Er zijn bovendien al voorzieningen getroffen die de badkamer geschikt maken voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak vergroot. Tot slot bereik je via de woonkamer de fraaie serre, die dankzij glazen schuifwanden volledig afsluitbaar is en eenvoudig omgetoverd kan worden tot een overkapping. Hierdoor creëer je het hele jaar door een heerlijke buitenruimte. Vanuit de serre is bovendien de garage droog bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, ideaal voor zowel opslag als parkeren. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop extra ruimte en flexibiliteit. Via de overloop zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar, evenals een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Dit maakt de verdieping ideaal voor kinderen, logees of het inrichten van een hobby- of werkkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast, terwijl de andere slaapkamer nog toegang biedt tot een extra bergruimte – ideaal voor seizoensspullen of koffers. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte technische ruimte, waar onder andere de warmtepomp en mechanische ventilatie zijn geplaatst. Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort: er is vloerverwarming aanwezig en de kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Buitengedeelte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit die leidt naar de garage, met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoekers of extra voertuigen. Naast de woning is een groen stukje tuin gelegen waar je een klein zitje kunt plaatsen. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op het groen en de Maasnielderbeek – een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde patiotuin, fraai aangelegd met een groene border en sierbestrating. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar sfeervol en biedt volop rust en privacy. Onder de overkapping/serre kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten, beschut tegen weer en wind. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte flexibel te gebruiken: als open terras in de zomer en als verlengstuk van je woonruimte in de koelere maanden. Kenmerken: • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Direct aan de Maasnielderbeek; • Volledig toekomstbestendig en duurzaam; • Woonoppervlakte van circa 132 m²; • Maar liefst 3 slaapkamers; • Centrale ligging t.o.v. de stad en uitvalswegen. Inhoud: 525 m³. Woonoppervlakte: 132 m². Inpandige ruimte: 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². Energielabel: A. Vraagprijs: € 539.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6044

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.