Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Langs de Beek 6

6044TZ Roermond • Limburg

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.159

Galerie de photos

Langs de Beek 6 Roermond
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze moderne, duurzame en levensloopbestendige woning, prachtig gelegen aan de Maasnielder Beek. Een huis waar wooncomfort, energiezuinigheid en een groene leefomgeving naadloos samenkomen. Hier geniet je elke dag opnieuw van een vrij en weids uitzicht over het water en de omliggende natuur, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor wie comfortabel, rustig én toekomstgericht wil wonen. De woning maakt deel uit van een jonge, kleinschalige woonwijk en is heerlijk direct aan het water gelegen. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², energielabel A, een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie, een laadpunt voor een elektrische auto en maar liefst 28 zonnepanelen is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Duurzaamheid en woonkwaliteit gaan hier hand in hand. Begane grond: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich het moderne toilet met waskom en opbergmeubel en een praktische trapkast met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De keuken is bereikbaar via een stijlvolle taatsdeur en is uitgevoerd in een eigentijdse opstelling. De uitrusting is compleet met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, close-in boiler, twee combi-ovens en een royale Amerikaanse koelkast. De woonkamer biedt een fraai, vrij uitzicht over de Maasnielder Beek en het groen. Dankzij de ligging aan het water en de natuurlijke omgeving ervaar je hier volop privacy en een serene sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in tegellook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk, welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Aangrenzend bevindt zich de complete badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet. Daarnaast is vanuit de woonkamer de fraaie serre bereikbaar. Door de op maat gemaakte zeilen is deze ruimte volledig afsluitbaar en eenvoudig aan te passen aan elk seizoen. Zo ontstaat er een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je extra woonruimte met diverse mogelijkheden. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede, luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een oppervlakte van circa m², terwijl de tweede slaapkamer circa 20 m² meet. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, gasten of als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met onder andere de warmtepomp, cv-ketel en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is net als de begane grond ook afgewerkt met een pvc-vloer, met uitzondering van de badkamer. Buitengedeelte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de straat is bovendien voldoende openbare parkeerruimte aanwezig voor bezoekers. Naast de woning ligt een terrasje waar ruimte is voor een zitje. Vanaf hier kijk je uit over het groen en de Maasnielder Beek – een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke patiotuin die geheel bestraat is en veel privacy biedt. De overkapping/serre biedt een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten en is voorzien van extra zonwering. Dankzij de flexibele zeilen kan deze ruimte zowel open als afgesloten worden gebruikt. Tot slot beschikt de woning over een garage met elektrische sectionaalpoort, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Kenmerken: • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Gelegen direct aan de Maasnielder Beek; • Duurzaam en volledig toekomstgericht; • Woonoppervlakte circa 132 m²; • Drie volwaardige slaapkamers; • Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen. Inhoud: 525 m³. Woonoppervlakte: 132 m². Overige inpandige ruimte: 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m². Energielabel: A. Vraagprijs: € 549.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6044

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.