Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Maasboulevard 25

6041LX Roermond • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.134

Galerie de photos

Maasboulevard 25 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Maas met een fenomenaal uitzicht over de levendige jachthaven — dat is precies wat dit representatieve appartement van maar liefst 112 m² te bieden heeft. Gelegen op de eerste verdieping van het tweede blok, combineert deze woning ruimte, comfort en een unieke ligging op een van de mooiste plekken van Roermond. Of u nu een liefhebber bent van watersport of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte — hier ervaart u iedere dag het ultieme Maasgevoel. Met een schuin oog kijkt u uit op de karakteristieke Natalini Toren en aan de andere zijde op de markante Solea Toren, twee iconische blikvangers van Roermond. Via één van de sfeervolle bruggen over de Roer wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende centrum met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. En voor een dagje uitgebreid shoppen ligt ook de bekende Designer Outlet Roermond op korte fietsafstand. Begane grond De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is verzorgd en representatief uitgevoerd met een video-intercominstallatie, brievenbussen en een bellentableau. Vanuit hier zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar, die toegang geven tot het appartement én de parkeerkelder. Souterrain In het souterrain beschikt het appartement over een ruime privéberging van ca. 18 m², voorzien van een elektriciteitsaansluiting — ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een beveiligde parkeergarage voor bewoners, evenals een separate fietsenstalling met praktische afloophelling. Bij dit appartement hoort een eigen, extra brede privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Het souterrain is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Eerste verdieping – appartement Entree en ontvangsthal Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement, waarbij u de verdieping deelt met slechts één ander appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, met meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Woonkamer en terras De woonkamer is ruim en licht en biedt een spectaculair uitzicht over Jachthaven Nautilus en de Maas. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een wisselend panorama, met als absoluut hoogtepunt de prachtige zonsondergangen. De living biedt ruim plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel en staat in directe verbinding met het royale terras, dat is voorzien van glazen schuifpanelen — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Keuken en bijkeuken De separate keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Slaapgedeelte en sanitair Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m² en 10 m². De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet en een bergkast met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2013, eigendom). Bijzonderheden: • Wonen op een unieke locatie aan de Maas met vrij uitzicht over de jachthaven; • Ruim appartement van ca. 112 m² woonoppervlakte; • Royaal terras met glazen schuifpanelen, het hele jaar door te gebruiken; • Eigen extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; • Ruime privéberging van ca. 18 m² met elektriciteitsaansluiting; • Twee volwaardige slaapkamers en een ruime, complete badkamer; • Gelegen op korte afstand van het centrum van Roermond en alle voorzieningen; • Verplichte projectnotaris: Van Hecke Houben notarissen in Roermond. Inhoud: 369 m³. Woonoppervlakte: 112 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 33 m². Bouwjaar: 1994. Servicekosten appartement: € 229,- per maand. Servicekosten parkeerplaats: € 82,- per maand. Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.