Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Mauritsstraat 53

6043EJ Roermond • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.722

Galerie de photos

Mauritsstraat 53 Roermond
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het charmante Roermondse Veld, op korte loopafstand van zowel de binnenstad als het ziekenhuis: aan de rustige Mauritsstraat 53 staat deze karakteristieke hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime leefruimte, lichte keuken en een onderhoudsvriendelijke stadstuin. De woning maakt deel uit van een historisch geheel, gebouwd in 1918 in traditionele stijl. Wie houdt van authentieke details, een gezellige buurt en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, voelt zich hier meteen thuis. Met een perceeloppervlakte van 84 m² en een woonoppervlak van circa 101 m² biedt deze woning een comfortabele basis in een gewilde woonomgeving. Op steenworp afstand ligt een groen plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen, terwijl de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen eenvoudig te voet te bereiken zijn. Dankzij de centrale ligging wandel je zó naar het centrum, het station en het Laurentius Ziekenhuis. Roermond zelf biedt een fijne mix van cultuur, natuur en recreatie, met schitterende wandelgebieden en uitstekende watersportmogelijkheden nabij de Maasplassen. Daarnaast zorgen de A73 en de N280 voor snelle verbindingen richting omliggende steden en de A2. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de hal, waar zich de vernieuwde meterkast (2021) en de trapopgang bevinden, bereik je de lichte woonkamer. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd; aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Uiteraard is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Aansluitend vind je het tussenportaal dat toegang biedt tot de tuin, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met de aansluitingen voor het witgoed en voldoende plek voor extra opslag. Vanuit hier bereik je tevens de kelder, die nog eens extra bergruimte biedt voor spullen die je minder vaak nodig hebt. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers liggen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en hard houten kozijnen met dubbel glas. De doucheruimte is voorzien van een douche en vaste wastafel. Wie behoefte heeft aan meer comfort, kan overwegen een grotere badkamer te realiseren door een van de slaapkamers op te offeren. Tot slot beschikt deze verdieping over een fijne zolderkamer voor nog wat extra opslag. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met berging. De huidige eigenaar gebruikt de berging als vogelvolière, maar deze wordt volledig leeggehaald bij verkoop. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het mooie weer, zonder het onderhoud van een grote tuin. Kenmerken: - Karakteristiek wonen met charmante details; - Ideale starterswoning met mogelijkheid voor een starterslening; - Moderne nieuwe keuken uit 2021; - Veel extra bergruimte in de woning; - Drie fijne slaapkamers; - Op loopafstand van de binnenstad en het station; - Eigen kleurtje tegen de muur en lekker wonen! Inhoud: 385 m³. Woonoppervlakte: 101 m². Inpandige bergruimte: 8 m². Externe bergruimte: 5 m². Perceel grootte: 84 m². Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.