Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Minderbroederssingel 20

6041KJ Roermond • Limburg

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.508

Galerie de photos

Minderbroederssingel 20 Roermond
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROERMOND, MINDERBROEDERSSINGEL 20 Soms komt er bij je zoektocht naar een echte stadswoning een woning voorbij, waar gewoonweg alles aan klopt en waarvan je helemaal enthousiast wordt. Minderbroederssingel 20 is een royaal, karakteristiek woonhuis (880 m³) met 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer - beide vernieuwd in 2025 -, leuke stadstuin en als kers op de taart: geen parkeerproblemen, maar een grote, hoge garage van 58 m² die via een vrije achterom bereikbaar is. Dit noem je nu stads wonen in perfectie! Naast het feit dat deze woning werkelijk een plaatje is, is de locatie ook heel gewild: gelegen aan de Singelring aan de rand van Roermonds meest populaire wijk, Roer-zuid, op loopafstand van het centrum. Wees er snel bij, want deze woning heeft echt alles wat veel zoekers op hun wensenlijstje hebben staan! Souterrain: Ruime bergkelder, op stahoogte, verdeeld over 3 ruimten. Begane grond: Entree met een mooie ontvangsthal voorzien van een originele tegeltjesvloer met motief, vernieuwde meterkast, karakteristieke houten trapopgang naar de eerste verdieping, een toegangsdeur naar de kelder, kast met verdeler van de vloerverwarming en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar via een open doorgang. Als je de royale woonkamer (33 m²) binnenloopt, is het eerste dat je opvalt het hoge plafond en de hoge ramen met bovenlichten, waardoor deze ruimte heerlijk ruim en licht aanvoelt. De woonkamer is strak gestukt, is voorzien van een karakteristiek plafondornament en beschikt over een lamelparketvloer die fraai doorloopt tot in de open woonkeuken. De keuken is maar liefst 27 m² groot en biedt plaats aan ruime eetkamer en een moderne keuken (2025). De keuken is smaakvol uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is ingericht met een luxe wandopstelling en een royaal kookeiland. De apparatuur in de keuken bestaat uit een Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Tevens is er airco en vloerverwarming aanwezig. Een mooi detail in deze keuken is de lichtstraat in het plafond boven de eettafel, dat zorgt voor een bijzondere lichtinval. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui – over de gehele breedte van de woning - toegang tot de serre. De serre is eveneens recent aangebouwd en is duurzaam afgewerkt met een tegelvloer, een glazen dak en glazen schuifwanden, waardoor je een heerlijk contact hebt met de achtertuin. De serre is een mooie aanwinst op het woongenot! Opkamer: Op weg naar de eerste verdieping tref je een opkamer aan, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waar de badkamer is gesitueerd. De smaakvol en tijdloos ingerichte badkamer is ruim van opzet (14 m²) en voorzien van alle luxe die men mag verwachten van een badkamer. Zo is er een heerlijk vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche, een vrij hangend toilet en een mooi badkamermeubel met volop bergruimte, een spiegelwand en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot een masterbedroom en een tweede slaapkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 30 m² en 6 m² groot en zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer. De masterbedroom is voorzien van airco. Tweede verdieping: Ruime overloop met twee handige bergkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 20 m² en 12 m² groot, eveneens keurig afgewerkt en voorzien van dakvensters. Daarnaast is er een ruime kleedkamer (6 m²) aanwezig. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier staat de c.v.-combiketel (cw5 ketel van 2024) opgesteld. Tuin: Achter de woning bevindt zich een op het zuidwesten georiënteerde achtertuin (5 x 13 m.), die verzorgd is aangelegd met een gazon, een lange border met beplanting, een houten schutting en een betegeld looppad naar achteren. Achter in de tuin bevindt zich een terrasgedeelte, alsook de royale garage, die apart is gesitueerd. Door de ligging van tuin op het zuidwesten is er de hele dag tot zonsondergang zonlicht in de tuin. Aparte garage: Geheel achter in de tuin is via een privéweg voor aanwonenden toegang tot een garage 58 m²). Deze garage is bereikbaar via een voet-/fietspad vanuit de Dokter Leursstraat of met de auto vanuit de Graaf Reinaldstraat. Deze garage is extra hoog (3 m.), heeft een betonnen vloer en is aan de voor- en achterzijde voorzien van brede, industriële rolpoorten (Hormann) met afstandsbediening waarvan de rolpoort aan de tuinzijde beschikt over een loopdeur. Deze garage is geschikt om meerdere auto’s (3) in te parkeren, of zelfs een caravan of camper! Natuurlijk is deze garage ook ideaal als extra berging voor fietsen etc. In deze ruimte zijn krachtstroom en witgoedaansluitingen aanwezig. Bijzonderheden: - Charmante tussenwoning (880 m³) uit 1904 met diverse authentieke details; - Eigen garage (58 m²), extra hoog ( 3 m.), via vrije achterom bereikbaar; - Instapklaar en perfect afgewerkt met veel luxe, sfeer en gezelligheid; - Moderne keuken en luxe badkamer, beide voorzien van vloerverwarming; - Maar liefst 4 slaapkamers en een extra kleedkamer, verdeeld over 2 verdiepingen; - Fraai gelegen aan de karakteristieke Singel, aan de rand van “Roer-Zuid”; - Energielabel A: dakisolatie, dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Inhoud: 880 m³. Woonoppervlakte: 185 m². Overige inpandige ruimte: 64 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m². Externe bergruimte: 58 m². Perceeloppervlakte: 203 m² (exclusief grond garage). Bouwjaar: 1904. Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.