Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Nassaustate 32

6043GW Roermond • Limburg

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 4.081

Galerie de photos

Nassaustate 32 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROERMOND, NASSAUSTATE 32 Centraal gelegen nabij de binnenstad, ruim en instapklaar appartement van 61 m² op de zevende en tevens hoogste etage met privéberging aan Nassaustate 32 te Roermond. Het complex, bestaande uit in totaal 32 appartementen, is voorzien van een liftinstallatie en op elke verdieping zijn slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonsfeer. Het appartement is hierdoor geschikt voor alle leeftijden. Op korte afstand bevinden zich het station, het ziekenhuis en het bruisende stadscentrum met alle benodigde voorzieningen. Daarnaast ligt er om de hoek een park met een vijver, wandelpaden en gezellige zitplekjes. En het uitzicht op het oosten is adembenemend! Souterrain: Praktische privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opslaan van spullen. Deze is met de liftinstallatie bereikbaar. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift zijn alle verdiepingen toegankelijk. Zevende verdieping: Entree / hal voorzien van meterkast, met toegang tot alle ruimtes. De modern ingerichte woonkamer en keuken, volledig afgewerkt met gestucte wanden en een keurige laminaatvloer hebben samen een oppervlakte van ca. 30 m². Tevens is deze ruimte voorzien van airco. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Dit balkon biedt een fijne buitenruimte met een vrij uitzicht en is 11 m² groot. De moderne keuken is uit 2020 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi- oven. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging voorzien van de cv-ketel (Remeha Avanta, eigendom, 2009) en de unit voor mechanische ventilatie. Uiteraard biedt deze berging ook extra opslagruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer. De slaapkamer van 12 m² biedt volop ruimte en comfort en is volledig modern afgewerkt met gestucte wanden en plafond en eenzelfde doorgelegde laminaatvloer. Tevens is deze voorzien van een airco. De badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De aparte toiletruimte is eveneens geheel betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich nog een aparte ruimte voor de witgoedaansluiting, ideaal! Bijzonderheden: • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Complex gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, daardoor energielabel B; • Balkon op het oosten met vrij uitzicht; • Moderne keuken van 2020; • Woonoppervlakte appartement bedraagt 61 m² exclusief berging; • Complex en appartement zijn rolstoelvriendelijk; • Vele (gratis) openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Inhoud: 202 m³. Woonoppervlakte: 61 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 6 m². Bouwjaar: 1997. Bijdrage VvE: € 285,- per maand. Vraagprijs: € 249.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2025 étaient 43.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

43.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.