Aller directement au contenu
Logo de Dirk Hendriks Makelaardij

Pastoor Pielsstraat 13

6041AD Roermond • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pastoor Pielsstraat 13 Roermond
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een woning waar je niets meer aan hoeft te doen, met een onderhoudsarme tuin, grote garage, inpandige berging en carport in een rustige wijk in het Roermondse kerkdorpje Leeuwen? Dan zou de woning aan de Pastoor Pielsstraat zomaar jouw woning kunnen zijn. Het is een keurig onderhouden en volledig gerenoveerde 2 onder 1 kap woning uit 1954. De woning heeft onder andere een nieuw aangebouwde inpandig bereikbare en volledig geïsoleerde garage met berging van maar liefst 11 x 4 meter en is aan de achterzijde van de woning flink uitgebouwd met een tuinkamer en portaal met toilet van totaal 6,2 x 4,2 meter alsmede een overkapping van 6,2 x 3 meter. De woning is doorgaans sinds 1999 verbouwd, gemoderniseerd en aangebouwd. Onder andere zijn de volgende onderdelen onder handen genomen: • Dak en goten vervangen: 1984; • geluidsisolatie (ramen, suskasten en dakplaten) aangebracht: 1990; • Aanbouw, indeling wijziging en vloerverwarming, garage + berging + schuurtje en platte daken: 1999 • 16x pv-cellen en cv-ketel: 2013;  • Carport: 2016 (als mede het plafond van de carport in 2025); • Indeling, stucwerk, vloeren en vloerverwarming van de woonkamer: 2017; • Badkamer: 2020; • Toilet: 2022; • Keuken en meterkast: 2022; • Nieuwe platte daken (incl. garage en berging) met isolatie en lichtkoepel van de aanbouwen: 2022;  • 2x airco: 2022; • Rolluiken gehele woning; • Overkapping achter de tuinkamer en pui tuinkamer: 2024; • Traprenovatie en gang: 2025; Tevens is de hoofdwoning opnieuw gevoegd en laatst jaren 80 voorzien van spouwmuurisolatie, (deels) voorzien van geluidsisolatie en kozijnen met isolerende beglazing.  Al met al een werkelijk instapklare moderne en comfortabele woning met een rustige ligging en fijne tuin. Overtuigd? Kom gerust kijken!   Indeling:    SOUTERRAIN een praktische en ruime provisieruimte via de hal/entree bereikbaar. Afmeting: 2,60 x 3,70. Hier is tevens de vloerverwarming-unit opgesteld.    BEGANE GROND Middels de voortuin is de overdekte entree bereikbaar. Hal met kunststof voordeur, moderne meterkast (voldoende automaat groepen) en voormalige toiletruimte (nu in gebruik als bergruimte doch is in te richten als gardrobe, wasruimte of eenvoudig te voorzien van een planchet met wastafel), trapopgang en toegang tot de kelder. Via de hal is de Living en moderne open keuken bereikbaar. Deze is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.  De U-vormige keuken is modern van uitvoering met onder ander greep loze kastjes, modern apparatuur en slimme opbergmogelijkheden.  De woonkamer heeft glasvlies wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en is uitgevoerd met een fraaie tijdloze gaskachel en airco unit (Daikin 2023).  Via de Living te bereiken tuinkamer is ruim van opzet en heeft volledig zicht op de achtertuin middels grote glazen schuifpui welke direct uitkomt onder de overkapping. Deze ruimte, voorzien van 2 lichtkoepels is eveneens voorzien van doorlopende tegelvloer (met vloerverwarming) en heeft eveneens een eigen airco unit (LG 2021). De terrasoverkapping is voorzien van een apart betegelde vloer vloeiend overlopend op de sierbestrating van de tuin.  Tevens is er een toegang vanuit de tuinkamer naar het portaal met moderne toiletruimte en doorgang naar de garage. Dit portaal biedt tevens een mogelijkheid om in de toekomst een doucheruimte op de begane grond te realiseren, doordat alle voorzieningen hiervoor reeds aanwezig zijn.  De inpandig bereikbare garage is echt royaal van afmeting. Zeker met de achtergelegen berging/bijkeuken heeft deze volledig geïsoleerde aanbouw een afmeting van ca. 11 x 4 meter uitgevoerd met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra aansluiting, diagonaal gelegde tegelvloer en hoog plafond (hoogte voor toekomstige levensloopbestendige woonruimte!) Via de achter gelegen berging is er nog een aparte doorgang naar de tuin.  Voor de garage is er een ideale carport van het formaat ruim en hoog (ca. 3,6 x 6,00 meter)! BUITENGEDEELTE De achtertuin is echt een plaatje en heeft een bijzondere vormgeving. Het betreft een tuin ontstaan uit twee percelen waardoor het niet alleen hoogteverschil is maar ook een ruime L-vorm is ontstaan met aan de achterzijde een praktische (betonplaten) schuur welke is voorzien van elektra aansluiting. Ideaal voor het stallen van tuinmateriaal en bijvoorbeeld brandhout.    EERSTE VERDIEPING Middels de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van een neutrale doorlopende pvc-vloer. De zeer nette en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloop douche, zwevend toilet, badmeubel, elektrische design radiator en mechanische ventilatie. De 3e slaapkamer is ingericht als waskamer en voorzien van een schuifdeurkast (gaat mogelijk mee) en witgoedaansluitingen. Alle vertrekken op deze verdieping zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen met isolerende beglazing, horren en rolluiken.    TWEEDE VERDIEPING Een vlizotrap biedt toegang aan de vlierzolder. Een echte bergzolder door de beperkte hoogte doch meer als ruim genoeg. Hier staat tevens de cv-installatie (Nefit HR Combi, circa 12 jaar) en omvormer opgesteld.   LOCATIE  Leeuwen ligt aan de maasplassen op 10 minuten wandel afstand van het outlet en met de auto 5 minuten van de binnenstad. Winkelvoorzieningen als het Retailpark zijn in de nabijheid gelegen.  Leeuwen is een voormalig kerkdorp dat aan één zijde grenst aan de stad en aan de andere kant omringd wordt door weilanden, de Maas en Maasplassen en natuur. Dat betekent dat je hier rustig kunt wonen, net buiten de hectiek van de stad. Je wandelt zo de natuur in, maar je fietst ook zo de stad in. Met een beetje doortrappen ben je in vijf minuten op het historische Munsterplein of aan de gezellige Roerkade. In Leeuwen zijn 2 basisscholen waarvan 1 direct om de hoek alsmede voorgezet onderwijs op steenworp afstand. Als je toch de hectiek van de stad zoekt, is het goed om te weten dat deze niet ver weg ligt. Het Retail Park, de Huis-en-Tuin-boulevard, de kern van Maasniel en de binnenstad liggen allemaal op fietsafstand. Daarmee heb je vier supermarkten (Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn XL), veel sportclubs en winkels zoals Kwantum, Praxis, Gamma, Intertoys XL, Xenos en Media Markt op minder dan 10 minuten fietsafstand liggen. Je woont hier dus heel centraal ten opzichte van alle voorzieningen.  Maar ook als je veel onderweg bent, dan is het goed om te weten dat de belangrijkste wegen in Midden-Limburg allemaal om de hoek liggen. De autosnelweg A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen), met directe aansluiting op de autosnelweg A2 (Amsterdam - Maastricht) en de autoweg N280 (Roermond - Weert) met een directe aansluiting op de BAB51 (Düsseldorf / Düsseldorf Airport). Steden zoals Venlo (ongeveer 15 autominuten), Sittard (ongeveer 20 autominuten) en Heerlen, Maastricht en Eindhoven (ongeveer 35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NefitHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.