Aller directement au contenu
Logo de SatinVastgoed.nl

Pollartstraat 11

6041GC Roermond • Limburg

Vendu sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.110

Galerie de photos

Pollartstraat 11 Roermond
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

<strong>1 DECEMBER 2025 OPNIEUW OPEN VOOR BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN NA VERLOPEN FINANCIERINGSVOORBEHOUD</strong> <strong>Sfeervolle stadswoning met karakter in hartje Roermond</strong> Aan de Pollartstraat 11 in Roermond treft u een woning met een verhaal. Deze charmante woning ademt sfeer en karakter en ligt op een geweldige locatie: op loopafstand van het historische centrum, winkels, horeca en het station. Een plek waar oud en nieuw elkaar ontmoeten. <strong>Wat maakt deze woning bijzonder?</strong> Authentiek & uniek: Een huis met uitstraling en een bijzondere indeling, niet standaard en juist daardoor aantrekkelijk. Verzorgde basis: De woning verkeert in een redelijke staat en is direct bewoonbaar, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om met wat modernisering naar eigen smaak de woning helemaal van nu te maken. <strong>Recent vernieuwd:</strong> - Alle ramen zijn vervangen door HR++-glas, waardoor het energielabel is verbeterd naar label D. - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en biedt modern comfort. <strong>Indeling in het kort</strong> Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke sfeer van dit huis. De woonkamer beschikt over ramen aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een tuindeur richting het terras en de tuin. De keuken is functioneel en ruim van opzet, met voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen. Bovendien geven de dubbele tuindeuren ook hier directe toegang tot de buitenruimte, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken leidt een trap naar de oude gewelfkelder, gebouwd in mergelsteen, een prachtig historisch element dat extra charme toevoegt aan het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer, twee overlopen én een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. De tweede verdieping verrast met nog een volwaardige extra kamer met dakkapel en daarnaast een royale werk- of hobbyruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een thuiswerkplek, een atelier of een extra slaapkamer, u kunt het helemaal naar eigen behoefte invullen. Achter de woning ligt een knusse buitenruimte die de kans biedt om een sfeervolle stadstuin aan te leggen. Een heerlijke plek om straks in de zomer te genieten van groen en rust, midden in de stad. Waarom kiezen voor Pollartstraat 11? Dit is geen standaard woning. Het is een huis met karakter en historie, gelegen op een fantastische locatie midden in Roermond. Perfect voor wie houdt van de stadse sfeer en de charme van een oudere woning, maar tegelijk waarde hecht aan de kans om er met eigen ideeën en modernisering iets heel moois van te maken. Kortom: een unieke kans om een woning met karakter geheel naar eigen hand te zetten, inclusief extra verdieping, een bijzondere mergelkelder en de mogelijkheid om een fraaie stadstuin te creëren in een van de mooie straten van Roermond. Extra clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Geen eigen bewoning - Ouderdom clausule - Asbest clausule

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
685 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.