Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Prinses Marijkestraat 1

6045AK Roermond • Limburg

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.388

Galerie de photos

Prinses Marijkestraat 1 Roermond
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen als een prinses? Aan de Prinses Marijkestraat 1 in Roermond wacht een bijzonder woonobject dat de afgelopen twee jaar een volledige en hoogwaardige transformatie heeft ondergaan. Deze instapklare hoekwoning van maar liefst 188 m² is gelegen in een verkeersluwe straat, zonder directe overburen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Tegelijkertijd woon je hier op een uiterst centrale locatie, net achter de Kapellerlaan en op slechts vijf minuten van het stadscentrum. De woning combineert een royale leefruimte met luxe afwerking, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Wat ooit dienstdeed als kantoorruimte, is met oog voor detail en kwaliteit omgevormd tot een eigentijdse woning waar comfort, stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Kelder Vanuit een praktische gang/berging is de kelder van ca. 16 m² bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor opslag en provisie. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie, welke in eigendom is. Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in de hal met meterkast. Een elegante taatsdeur geeft toegang tot de leefruimte, waar direct de rustige en bijna klassieke uitstraling opvalt. De visgraatvloer vormt een warme en stijlvolle basis en loopt naadloos door over de gehele ruimte. De leefruimte is bijzonder prettig ingedeeld en verdeeld in een keuken, eetgedeelte en zitgedeelte, terwijl het open karakter volledig behouden blijft. Aan de rechterzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat met Bora-systeem, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. De gezellige bar maakt dit een fijne plek voor dagelijks gebruik. Centraal in de ruimte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar door de slimme indeling ruimte is voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek met televisie. Via een schuifdeur is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De visgraatvloer is doorgetrokken naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid en een rustige uitstraling door de gehele woning. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en twee badkamers bereikbaar. De royale master bedroom van ca. 27 m² beschikt over een walk-in closet van ca. 5 m² en een luxe en-suite badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 m² en 15 m² en zijn beide volwaardig en flexibel in te richten. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Tuin De tuin is recent aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. De tuin is volledig omheind, voorzien van een praktische achterom en gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is het een plek om zorgeloos te ontspannen. Prinses Marijkestraat 1 is een woning die verrast in ruimte en indeling. De transformatie, het royale woonoppervlak en het instapklare karakter maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen in Roermond. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning van ca. 188 m² in een verkeersluwe straat; • Centrale ligging: nabij Kapellerlaan en op ca. 5 minuten van het stadscentrum; • Royale en lichte leefruimte met luxe visgraatvloer; • Drie volwaardige slaapkamers; • Twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer bij de master bedroom; • Tuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk en volledig omheind. Inhoud: 725 m³. Woonoppervlakte: 188 m². Overige inpandige ruimte: 16 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m². Externe bergruimte: 0 m². Vraagprijs: € 449.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.