Aller directement au contenu
Logo de Briaire Makelaardij

Professor Dupontstraat 5

6042CH Roermond • Limburg

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.841

Galerie de photos

Professor Dupontstraat 5 Roermond
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk ' Eigen haard ' gelegen tussenwoning met karakter en een flinke tuin te koop. Een jaren '50 huis met meer ruimte dan je denkt en een fijne mix van authentieke details en modern wooncomfort waaronder een gloednieuwe badkamer! Ideaal voor wie zoekt naar een knusse, praktische, woning met sfeer op een goede locatie op loopafstand van de stad. De indeling is als volgt: Kelder: Via de hal is de provisiekelder bereikbaar die ook gebruikt wordt als wasruimte. Hij is ca. 1.80m hoog. Begane grond: In de entreehal springen de authentieke paneeldeuren direct in het oog, smaakvol gecombineerd met de originele lambrisering van olieverfstructuur en een geblokte tegelvloer. Het moderne gastentoilet is voorzien van tijdloos tegelwerk en een ingebouwd toilet. De meterkast is vernieuwd en voorziet in voldoende groepen. De vroegere badkamer is nu een handige provisiekast / garderobe. De woonkamer ademt echt de sfeer van de jaren ' 50! Hij is lekker licht en knus met 23 m2 oppervlak. Afgewerkt met een brede eikenlook laminaatvloer met hoge plinten, grotendeels gestucte wanden en plafonds, originele vensterbanken en een sfeervolle Barbas-houtkachel. Mooi detail is de open inbouwkast. Dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras en een bar vormt de semi-open verbinding met de keuken. Deze halfopen keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Ook hier is weer een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met originele lambrisering leidt naar drie slaapkamers met mooie verhoudingen: Slaapkamer 1: 3,36 m x 2,92 m Slaapkamer 2: ca. 2,98 x 3,46 m Slaapkamer 3: ca. 2,83/3.26 x 2,53 m Alle kamers zijn voorzien van originele muurkasten. De hele verdieping is ingericht met een brede grey-oak laminaatvloer, hoge plinten, houten vensterbanken en kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken. De plafonds en wanden zijn strak gestuct. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: uitgevoerd in marmerlook met stucplafond en inbouwspots, voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche uit plafond en aparte handdouche, een inbouwcloset, wastafelmeubel van 1 meter breed met hotbath wandkraan, verwarmde spiegel met verlichting en ingebouwde scheerspiegel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap boven de overloop is de vliering (deels) bereikbaar die genoeg ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich de Nefit C.V.-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het zadeldak is aan de binnenzijde nageïsoleerd met Recticel PIR-platen. Buitenruimte: De achtertuin is op het westen gelegen en ontvangt de hele dag zon. Hij is onderhoudsarm aangelegd met o.a. een groot terras aan huis, enkel tactisch geplaatste bomen, een tweede zitplek achterin de tuin en een vijver. Fietsen en container kunnen via de achterom aan de Min. Bongaertsstraat verplaatst worden. De tuinberging is met zijn 7,5 m2 groot genoeg voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De voortuin is al helemaal af met eigentijdse beplanting in een border en een verzorgd looppad. Aanvullende informatie: * Kunststof kozijnen met HR glas op de begane grond (1992) en HR++ glas op de verdieping (2019). * Voordeur met enkel glas. * Goede dakisolatie aanwezig. * 6 Zonnepanelen op het oosten en 4 zonnepanelen op het westen gesitueerd. * Stucwerk wanden en plafonds. * Vernieuwde elektrische installatie (groepen uitgebreid). * Barbas-houtkachel in woonkamer voor nog minder energieverbruik. * Elektrisch zonnescherm aan achterzijde. * Rolluiken op de verdieping. * C.V.-ketel uit 2016 (Nefit). * Woning is behoorlijk verduurzaamd en heeft daarom energielabel B. Dat scheelt direct in je energienota én in je CO2-uitstoot. * Het geldende parkeerbeleid is 'betaald parkeren' voor bewoners (vergunning) en maximaal 2 uur voor bezoekers. Er mag uitsluitend geparkeerd worden aan de overzijde van de straat. Bijzonderheden: * Aan een van de leukste woonstraatjes van Eigen Haard gelegen. * Authentiek “Philips-huisje” met karakteristieke stijlkenmerken. * Originele paneeldeuren en lambrisering behouden. * Kenmerkende borstweringen behouden. * Compacte indeling. * Tuin is meer dan groot genoeg om, net als de buren, een aanbouw te realiseren. * Nieuwe badkamer (2022) die van alle gemakken is voorzien! Ligging: Professor Dupontstraat is een rustige woonstraat (eenrichtingsverkeer) in de populaire woonwijk “Eigen Haard”. Binnen 5 loopminuten ben je in het centrum van Roermond of in het stadsdeel Maasniel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je een paar straten verderop terecht en ook scholen, kinderopvang, sportclubs, het NS-station en alle medische voorzieningen liggen op loopafstand. Dat maakt deze verkeersluwe en karakteristieke woonwijk een hele gewilde plek om te wonen. Dicht bij het centrum van Roermond, maar tegelijkertijd een plek waar je rustig wonen kan. Ook goed om te weten dat op korte afstand de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.