Aller directement au contenu
Logo de V&V Makelaars

Roerderweg 55

6041NR Roermond • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Herten

Galerie de photos

Roerderweg 55 Roermond
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, wat een prachthuis mogen wij weer verkopen! Dit schitterende jaren ’30 huis ligt op de grens tussen Roermond en Herten en biedt haar toekomstige bewoners een zee van leefruimte en een fraaie tuin met luxe terrasoverkapping. Zo heeft dit sfeervolle woonhuis een riante aanbouw met leefkeuken aan de achterzijde en is het perceel een riante 487 m² groot. Behalve veel ruimte achterin de tuin, heb je aan de voorzijde ook plek voor 2 auto’s op je eigen perceel. Dit stijlvolle woonhuis is nagenoeg instapklaar. Zo is de woning gerenoveerd in 2020 en zijn o.a. de keuken, badkamer en wanden vernieuwd. Ook de tuin is opnieuw aangelegd en het pronkstuk hierin is de luxe terrasoverkapping, waarvan de lamellen open en dicht kunnen. Zo geniet je nog langer van heerlijke avonden buiten, wat wil je nog meer? De belangrijkste kenmerken: • Gelegen tussen Roermond en Herten • De binnenstad op fietsafstand en de Maasplassen op loopafstand • Karakteristiek jaren ’30 huis • 3 Airco’s (koelen en verwarmen) • Energielabel C • Luxe leefkeuken uit 2020 • Veel leefruimte, maar liefst 175 m² • Uitstekend niveau van afwerking • Riante tuin met luxe terrasoverkapping • 3 Slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e • Halfvrijstaand • Parkeren op eigen perceel met 2 auto’s De indeling is als volgt: Souterrain Via de hal is de kelder van dit woonhuis bereikbaar. Hier is flink wat extra bergruimte. Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. De authentieke vloer combineert prachtig met het houten wandpaneel en de stijlvolle trappartij. Vanuit de hal zijn het souterrain, het gastentoilet en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer ademt sfeer en charme, o.a. door de mooie en suite deuren en een prachtige houten vloer. De voorkamer is nu als werk- en zithoek in gebruik en in het middendeel staat de eettafel. Ook staat hier de pelletkachel. Na het voor- en middendeel van de woonkamer, ligt aan de achterzijde van de woning een riante uitbouw met leefkeuken en nog een zithoek. Deze nieuwe keuken beschikt over een luxe kookeiland met veel werk- en kastruimte. Verder heeft deze leefkeuken de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast, combi stoomoven, vaatwasser en Quooker. Aan de keuken grenst ook nog de bijkeuken, met extra bergruimte en aansluitpunten voor het witgoed. Tenslotte ligt de zithoek van dit charmante woonhuis eveneens in de aanbouw. Deze zithoek heeft een mooi tuincontact door de grote schuifpuien naar de tuin en ook hier zorgt een houten wandpaneel voor extra charme in de toch al erg sfeervolle ruimte. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de nette badkamer toegankelijk. Deze badkamer herbergt een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten en hetzelfde uitstekende niveau van afwerking als de begane grond. Tenslotte hangt op de overloop een airco, die kan koelen en verwarmen en is deze verdieping vergroot, middels een dakkapel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door de grote dakramen heb je hier fraaie lichtinval. Eén kamer op deze verdieping is als hoofdslaapkamer in gebruik en deze slaapkamer heeft tevens een airco. De voorste kamer is als grote kastenkamer in gebruik, maar deze kan ook prima als 4e slaapkamer worden gebruikt, mocht je hier behoefte aan hebben. De inbouwkasten op deze kamer herbergen de CV combiketel (Nefit, eigendom, 2014). Tenslotte heeft deze woning nog een vliering boven de 2e verdieping en deze vliering loopt van voor tot achter, over de gehele verdieping, en biedt veel extra bergruimte. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle woonhuis nog een heerlijke, ruime tuin, waar je kunt genieten van de gunstige ligging op het Zuiden. Achter de woning ligt een royaal terras, met hoogwaardige terrasoverkapping. Van deze luxe terrasoverkapping kunnen de lamellen / het dak, open en dicht. Hierdoor kun je ook bij een regenbuitje nog heerlijk van het buitenleven genieten. Behalve het terras beschikt de tuin over een groot gazon en een overdekte fietsenberging naast het huis. Aan de voorzijde ligt een riante oprit, waar je makkelijk 2 auto’s kunt parkeren. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
487 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.