Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Scheidingsweg 49

6045CP Roermond • Limburg

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 2.417

Galerie de photos

Scheidingsweg 49 Roermond
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROERMOND, SCHEIDINGSWEG 49 Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een jaren ’20 tussenwoning gelegen op een toplocatie in de wijk ‘de Kapel’ met een zonnige, diepe achtertuin, in een verkeersluwe straat en ook nog op loopafstand van alle voorzieningen? En wil je graag een woning verbouwen naar je eigen wensen? Dan is deze verrassende tussenwoning een uitstekende match! Deze karakteristieke woning beschikt over een woonoppervlakte van 103 m² en heeft diverse stijlkenmerken uit deze populaire bouwperiode. Denk hierbij o.a. aan de hoge plafonds en een bijzonder trappenhuis. Verder beschikt dit woonhuis over een perceel van maar liefst 283 m² met een twee buitenbergingen en volop groen. Souterrain: Onder de hal gelegen provisiekelder. Begane grond: Entree naar de ontvangsthal met authentieke tegelvloer, meterkast, toegang naar het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim van opzet (circa 33 m²) en beschikt over een parketvloer. Deze ruimte wordt mooi van licht voorzien door de grote raampartij aan de straatzijde van de woning en de doorkijk vanuit de serre. De woonkamer beschikt daarnaast over een schouwpartij en een airco. De separate keuken van ca. 9 m² is voorzien van keukenkasten met een aanrecht. Vanuit de keuken is er toegang naar een kleine tussenhal richting de toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De serre is voorzien van een tegelvloer en beschikt tevens over de witgoedaansluiting. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Middels de trapopgang is de eerste verdieping van dit woonhuis bereikbaar. Hier tref je drie fijne slaapkamers en een badkamer aan. De slaapkamers beschikken alle over een parketvloer en hebben een respectievelijke grootte van 11 m², 11 m² en 5 m². De badkamer dient volledig vernieuwd te worden, maar beschikt nu over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tuin: Een oase van groen! De maar liefst 43 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop rust en ruimte. Direct achter de woning bevindt zich een zonnig terras, gevolgd door een groene, sfeervolle tuin met beplanting en moestuin. Tussen het terras en het achterste gedeelte van de tuin loopt een pad dat in gezamenlijk gebruik is met de buren links en rechts. Ook via een gedeelde steeg aan de voorzijde van de straat zijn de achtertuinen bereikbaar — ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het achterom bereiken van de berging. In de tuin vind je bovendien twee stenen bergingen: één aan het terras en één verscholen achterin het groen. Een bijzondere buitenruimte waar je elke dag van kunt genieten. Bijzonderheden: • Karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’20; • Gelegen in de geliefde wijk De Kapel, op loopafstand van het centrum; • Woonoppervlakte van circa 103 m², perceel van 283 m²; • Authentieke elementen zoals hoge plafonds, originele tegelvloer en trappenhuis; • Ruime woonkamer (ca. 33 m²) met veel lichtinval, schouwpartij en airco; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Zonnige en groene achtertuin van maar liefst 43 meter diep, gelegen op het noordwesten. Inhoud: 391 m³. Woonoppervlakte: 103 m². Overige inpandige ruimte: 7 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 18 m². Perceeloppervlakte: 283 m². Bouwjaar: 1921. Vraagprijs: € 249.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.