Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Schout Offermanstraat 3

6042XP Roermond • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.743

Galerie de photos

Schout Offermanstraat 3 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROERMOND, SCHOUT OFFERMANSTRAAT 3 Op zoek naar veel ruimte in en om de woning? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. Deze royale half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², is gelegen op een ruim perceel van 466 m². Deze woning biedt volop leefruimte voor een groot gezin en beschikt over 4 slaapkamers, een complete badkamer, een riante woonkamer en een heerlijke tuin met veel privacy. De combinatie van de ruime indeling en het grote perceel maakt dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust én mogelijkheden om hun woondromen waar te maken. De woning is gelegen in de geliefde wijk Maasniel, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de oostzijde van Roermond. Hier woon je in een fijne omgeving met veel groen, op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Roermond is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A73 en N280 dichtbij, waardoor je snel onderweg bent richting Weert, Venlo of Maastricht. Kortom: een ideale locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kelder: Vanuit de woonkamer is ook de kelder bereikbaar. Deze droge, praktische ruimte is uitermate geschikt voor opslag of voor een provisieruimte. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kruipruimte, wat het onderhoud aan leidingen en installaties extra eenvoudig maakt. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een toilet en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer van circa 45 m² is voorzien van een sfeervolle parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin, voorzien van een tweede keukenblok, een extra koelkast, diepvries en een gootsteen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-ketel (2021). Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de vergrote badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14 m², 12 m² en 10 m² groot. Eén van de kamers beschikt over een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas én rolluiken – ideaal voor comfort en privacy. De badkamer is royaal van opzet, voorzien van vloerverwarming en vele gemakken. Dankzij de uitbreiding is er ruimte gecreëerd voor een ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte luxe douchecabine, een toilet, dubbele wastafel en zelfs een urinoir. Tweede verdieping: De tweede verdieping is werkelijk de verrassende aanvulling van deze woning. Deze volledig geïsoleerde ruimte herbergt een vierde slaapkamer met vaste wastafel, die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de dakkapel profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en is er extra woonoppervlak gecreëerd. Onder de dakschuinte bevindt zich praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige zaken. Tevens is er een aparte bergruimte met de opstelling van de boiler die zorgt voor het warme water in de badkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een royale oprit die leidt naar de afgesloten carport, voorzien van een roldeur en een aparte loopdeur met achterom. De carport is ideaal voor de autoliefhebber en is keurig afgewerkt met hoogwaardige tegels die stijlvol doorlopen naar het terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de carport bevindt zich een ruime garage van ca. 27 m², bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein achter de poort te parkeren — ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of liefhebbers van ruimte. Achter de garage is nog een praktische berging aanwezig, perfect voor extra opslag of als werkruimte voor de handige klusser. De achtertuin is fraai aangelegd met een vijver, gazon, sierlijke borders en biedt volop rust en privacy. Dankzij de diepte van maar liefst 24 meter is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor een veilige en besloten sfeer. Kenmerken: • Verrassend ruime woning, ideaal voor een groot gezin; • Woonkamer van maar liefst 45 m2; • Lichte keuken met plek voor een eettafel; • Vier ruime slaapkamers; • Complete badkamer van alle gemakken voorzien; • Vaste trap naar de 2e verdieping; • Garage, carport en een eigen oprit; • Gelegen in een rustige straat in de een gewilde wijk; • Op korte afstand van het stadscentrum en de uitvalswegen. Inhoud: 616 m³. Woonoppervlakte: 164 m². Overige inpandige ruimte: 10 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m². Externe bergruimte: 44 m². Perceeloppervlakte: 466 m². Bouwjaar: 1967. Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
466 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.