Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Venloseweg 21
6041BS Roermond • Limburg
Vendu
Galerie de photos
Description
Wauw, wat een prachthuis mogen wij weer verkopen! Dit schitterend herenhuis is werkelijk overal even stijlvol; de karakteristieke details, de 2 fraaie badkamers of de op maat gemaakte en luxe woonkeuken. Alles is hagelnieuw en ieder detail klopt. Dit smaakvolle woonhuis bestaat uit maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en heel veel leefruimte op de begane grond. Oh, en dan heb je ook nog een diepe achtertuin, met eigen achterom. Dat is toch uniek voor een stadspand bij het centrum? Dit prachtige herenhuis is helemaal verbouwd / gerenoveerd in 2024/2025 en werkelijk alles is splinternieuw; niet alleen de vloeren, wandafwerking, luxe keuken en badkamers, maar ook zaken als elektra, vloerverwarming, kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie zijn tip top in orde. Het huis heeft een energielabel C en in totaal 142 m² woonoppervlakte. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen aan de rand van het centrum • Statig herenhuis • Energielabel C • Prachtig niveau van afwerking • Volledig nieuw dak inclusief pannen • Luxe leefkeuken • Veel leefruimte, maar liefst 142 m² • 2 Luxe badkamers, waarvan 1 met vrijstaand ligbad • Diepe tuin, met eigen achterom • 4 Riante slaapkamers • Uitstekende isolatie met o.a. HR++ beglazing • Volledig gerenoveerd en vernieuwd in 2024/2025 De indeling is als volgt: Souterrain Via de hal is het souterrain van dit woonhuis bereikbaar. Hier is flink wat extra bergruimte Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. De fraaie authentieke vloer combineert prachtig met de strakke, gestucte muren en de stijlvolle trappartij. Vanuit de hal zijn het souterrain en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer ademt sfeer en charme; zo heb je hoge plafonds, mooie en suite deuren en een prachtige vloer. Na het zit- en eetgedeelte van de woonkamer, ligt in het midden van de woning, de prachtige leefkeuken. Deze nieuwe keuken beschikt over een luxe eiland met veel werk- en kastruimte. Verder heeft deze leefkeuken de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast met vriesvak, combi oven en vaatwasser. Vanaf de keuken beschikt de begane grond tevens over vloerverwarming. Voorts biedt de woning nog meer leefruimte, aangezien de woning is uitgebreid met een riante aanbouw aan de achterzijde. Ideaal om een lange eettafel te plaatsen, als extra lounge gedeelte, of speelplek voor kinderen. Tenslotte ligt op de begane grond nog een ruime bijkeuken, met aansluitpunten voor het witgoed en de unit van de vloerverwarming. De dubbele tuindeuren vanuit de aanbouw zorgen voor een fijn tuincontact met de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de 1e badkamer toegankelijk. Deze luxe badkamer herbergt een riante inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen. Tenslotte beschikt de badkamer over een luxe, vrijstaande ligbad, heerlijk toch? De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde, met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2e slaapkamer heeft ook lekker veel ruimte en is net zo strak en netjes als de 1e. Tweede verdieping De originele houten trappartij loopt door tot de 2e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop nog eens 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een apart toilet te bereiken. De slaapkamers hebben dakramen en uiteraard is het dak goed geïsoleerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft verder een extra bergkast, waar zich de CV combiketel bevindt (Nefit, eigendom, 2016). De badkamer bevat een wastafelmeubel en inloopdouche. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle herenhuis nog een heerlijke, diepe tuin, waar je kunt genieten van de gunstige ligging met veel privacy. Achter de woning ligt een ruim terras en er is een berging aan de woning gelegen. De tuin heeft een speels niveauverschil (net als alle woning aan deze zijde van de Venloseweg) en is verder aangelegd met een gazon en wat beplanting. Tenslotte heeft de tuin een eigen achterom, bereikbaar via een paadje aan de achterzijde. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 620 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 165 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 25-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voogdijstraat 18
6041GD Roermond
€ 435.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schuitenberg 45 A
6041JH Roermond
€ 1.150 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Minderbroederssingel 03
6041KH Roermond
€ 1.100 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindelaan 162
6043GN Roermond
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
