Aller directement au contenu
Logo de V&V Makelaars

Venloseweg 55

6041BS Roermond • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Herten

Galerie de photos

Venloseweg 55 Roermond
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij heel veel leefruimte, een prachtige tuin met een grote garage / loods en een huis met sfeer en charme? Kom dan eens kijken bij de Venloseweg 55! Dit karakteristieke woonhuis ligt vlakbij de binnenstad, is halfvrijstaand en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Dit halfvrijstaande herenhuis is ontzettend sfeervol, met mooie, hoge plafonds en andere details die woningen van voor 1900 zo mooi maken. De tuin is ook royaal, het huis heeft maar liefst 176 m² woonoppervlakte en een energielabel A. Ideaal toch? De belangrijkste kenmerken: • Gelegen aan de rand van de binnenstad • Statig herenhuis • Energielabel A • Incl. riante garage / loods, met auto bereikbaar • 10 Zonnepanelen en een hybride warmtepomp • Halfvrijstaand • Veel leefruimte, maar liefst 176 m² • 4 Slaapkamers • Prachtige tuin, met veel privacy De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van dit stijlvolle herenhuis herbergt 2 ruime kamers, welke momenteel als bergruimtes in gebruik zijn. Beide kamers, zeker de ruimte grenzend aan de tuin, zouden echter prima als kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte kunnen fungeren. In de hal van dit souterrain ligt tevens een extra toilet en nog een keukenblok. Via deze hal kom je ook in de tuin aan de achterzijde. Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis valt de mooie, houten trappartij gelijk op. Verder liggen in de hal het gastentoilet en de meterkast. De woonkamer is meer dan 11 meter lang, aangezien deze aan de achterzijde is uitgebreid met een aanbouw. Hier bevindt zich momenteel de eethoek, met prachtig zicht op de achtertuin. De keuken ligt in het midden van de ruimte en heeft een U-opstelling met veel kastruimte, een barretje en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Tenslotte heeft de keuken een fraai, natuurstenen blad met veel werkruimte. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze badkamer bevat een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 3e toilet. De beide slaapkamers op deze verdieping hebben een keurig niveau van afwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, net als de badkamer. Tweede verdieping Op de 2e verdieping van dit herenhuis liggen nog eens 2 ruime slaapkamers en een extra toilet met wastafelmeubel. Ook deze slaapkamers kenmerken zich door veel ruimte, want ook hier passen 2-persoonsbedden. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over dakkapellen en hebben, net als de slaapkamers op de 1e verdieping, een uitstekend niveau van afwerking. Zolder Tenslotte heeft deze woning nog een zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier is veel extra bergruimte en hier hangen technische installaties, waaronder de collector voor de zonnepanelen, de warmtewisselaar van de hybride warmtepomp (2022) en de CV combiketel (Remeha, eigendom, 2022). Tuin De tuin van dit herenhuis is royaal en prachtig aangelegd met veel groen en beplanting. Verder heeft deze tuin geen buren aan de achterzijde en beschikt deze over 3 terrassen. Eén van deze terrassen ligt op het dak van de garage. Deze vrijstaande garage is zeer ruim; de afmetingen zijn 5,27 x 7,92 meter en hij is via een ventweg aan de achterzijde te bereiken met een auto of werkbus. Onder de aanbouw van deze sfeervolle woning ligt het overdekte terras. Hier kun je zelfs bij regenachtig weer heerlijk vertoeven, zodat je altijd kunt genieten van deze prachtige tuin. Tenslotte ligt naast de woning nog een paadje, waardoor de tuin ook over een eigen achterom beschikt, die via dit paadje is te bereiken. Word jij net zo enthousiast als wij van dit charmante woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.