Aller directement au contenu
Logo de Van Corven Real Estate

Venusstraat 25

6043VJ Roermond • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 1.833

Galerie de photos

Venusstraat 25 Roermond
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezichtiging & bieden Er is een gezamenlijk bezichtigingsmoment op zaterdag 30 augustus 2025. Het verzoek om vooraf per e-mail aan te melden. Bieden kan tot 1 september 2025 om 12:00 uur, via het biedingsformulier of per e-mail. Ruime hoekwoning met grote tuin, garage en volop mogelijkheden, gelegen in de gewilde wijk Hoogvonderen. Ben je op zoek naar een woning met veel leefruimte, drie volwaardige verdiepingen, een grote tuin én de vrijheid om het helemaal naar je eigen smaak af te werken? Dan is Venusstraat 25 absoluut het bekijken waard! Met ca. 150 m² woonoppervlakte, drie (mogelijkheid tot vier of zelfs zes) slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage met water en elektra en een perceel van maar liefst 250 m², is dit een ideale kans voor wie ruimte zoekt én potentie ziet. Geschikt voor beleggers, starters én gezinnen. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast en separaat toilet. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor een open leefkeuken. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie kamers: een babykamer, een zeer royale slaapkamer en een recent volledig gerenoveerde badkamer voorzien van moderne afwerking, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate cv-ruimte en een tweede badkamer die nog naar wens kan worden afgewerkt. Perfect voor extra comfort of bijvoorbeeld een gastenverblijf. Garage Aangebouwde garage van ca. 18 m² met stalen kanteldeur, betonnen vloer, elektra- en wateraansluiting, en een doorloop naar de tuin. Buitenruimte De grote achtertuin, gelegen op het noordoosten, verdient nog wat liefde en aandacht, maar biedt volop ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. Pluspunten van deze woning: - Ruime hoekwoning met garage en grote tuin - Woonoppervlakte ca. 150 m², perceel ca. 250 m² - Energielabel D (geldig tot 18 juni 2030) - Twee badkamers (waarvan één recent gerenoveerd, één nog af te werken) - Gelegen in de wijk Hoogvonderen, winkelcentrum Donderberg om de hoek - Drie volwaardige woonlagen met royale kamers - Garage met water en elektra, directe toegang tot de tuin Venusstraat 25: ruimte, potentie en een uitstekende locatie Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, wilt investeren of een huis zoekt dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken – Venusstraat 25 biedt je de ruimte, de mogelijkheden én de locatie om er iets moois van te maken. Kom kijken en ontdek het zelf! "As is, where is"-clausule De onroerende zaak wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt ("as is, where is"), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, waaronder ook eventuele bouwkundige, technische en milieukundige gebreken. Niet-zelf-bewoond-clausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen of gebreken die bij normaal gebruik bekend zouden zijn geweest. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. Eventuele gevolgen van bouwtechnische tekortkomingen komen voor rekening en risico van koper. Disclaimer: Alle genoemde informatie is indicatief en onder voorbehoud van fouten, wijzigingen en verkoop. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.