Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Zonnedauwhof 23

6043KG Roermond • Limburg

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.693

Galerie de photos

Zonnedauwhof 23 Roermond
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROERMOND, ZONNEDAUWHOF 23 Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een groenvoorziening in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen. De woning ligt op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, een supermarkt en openbaar vervoer. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 290 m² biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers een badkamer en een ruime garage. Hoewel de afwerking op meerdere punten gedateerd is, vormt deze woning een uitstekende basis voor wie naar eigen wens wil moderniseren. De badkamer en toiletruimte zijn nog gemoderniseerd. Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje) kom je in de L-vormige doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een lichte tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over de basis inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Het is mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy en de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 10 m² en 7 m². Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een toilet, een wastafel met bijpassend meubel, een inloopdouche, een designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap- of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een dakraam en praktische opbergruimte in de knieschotten. Ook is hier de cv-combiketel (Awb) geplaatst. Tuin en garage De woning beschikt over een gezellige voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De royale achtertuin is geheel omheind en voorzien van een ruim terras en veel groen, waardoor je hier in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 36 m² (groter dan de standaard maat) en is voorzien van een wateraansluiting en een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en/of een auto. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze fijne woning jou te bieden heeft! Bijzonderheden - Een perceel van maar liefst 290 m²; - Mogelijkheid tot aanbouwen van begane grond; - Drie fijne slaapkamers op de verdieping; - Vaste trap naar de zolder waar een 4e kamer aanwezig is; - Goed isolatiepakket met energielabel B; - Keurig toiletruimte en badkamer; - Grote garage van 36 m²; - Gelegen op een fijne locatie aan de rand van Roermond. Woonoppervlakte: ca. 111 m². Overige inpandige ruimte: 36 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 290 m². Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Awb (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.