Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Zonnedauwhof 67
6043KJ Roermond • Limburg
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 2.798
Galerie de photos
Description
Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt een fijne indeling met een lichte woonkamer, aangebouwde woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging. Dankzij de onder andere inpandig bereikbare garage, bijkeuken en vaste trap naar de tweede verdieping is er volop ruimte. Gelegen in een rustige straat aan de rand van de woonwijk Hoogvonderen in Roermond. Scholen, supermarkten en uitvalswegen naar de A73 bevinden zich in de directe omgeving, terwijl ook het Retailpark, Designer Outlet en de binnenstad op slechts enkele minuten rijden liggen. Begane grond Hal met meterkast, die toegang biedt tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De L-vormige woonkamer (ca. 25,6 m²) heeft een prettige indeling met veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. In de keuken (ca. 24,5 m²) tref je een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin, waar een overdekt terras uitnodigt om buiten te zitten. Vanuit de keuken is de gedeeltelijk betegelde bijkeuken (ca. 7,7 m²) bereikbaar, met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning en een praktische muurkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer (ca. 5,2m²) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 9,2m²) Slaapkamer 2 (ca. 19,6m²) Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een Velux dakraam, bergruimte onder het schuine dak en extra kastruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Slaapkamer 3 (ca. 18,8 m²) De garage (ca. 12,3 m²) is ruim, voorzien van een gootsteen, elektra-aansluitingen, een lichtkoepel en is tevens bereikbaar via de oprit. Buitengedeelte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden. Onder de overkapping (ca. 16,3 m²) is het heerlijk vertoeven. Daarnaast is er een berging (ca. 9,0 m²) aanwezig ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren; - Rolluiken en kunststof kozijnen; - Ruime inpandige garage; - Nette overkapping met berging in de tuin; - Huur cv- ketel €38,- per maand; - Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer; - Airconditioning in de één van de slaapkamers; - Vaste trap naar de tweede verdieping; Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Contenu
- 496 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hattem 99
6041SJ Roermond
€ 250.000 k.k.
€ 2.976/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kooldragererf 24
6043SK Roermond
€ 375.000 k.k.
€ 2.885/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Swalmerstraat 18
6041CX Roermond
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bredeweg 111
6042GC Roermond
€ 525.000 k.k.
€ 3.697/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter de Cattentoren 33
6041DZ Roermond
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muntslagererf 15
6043SM Roermond
€ 339.000 k.k.
€ 3.260/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achter de Cattentoren 84
6041DZ Roermond
€ 389.800 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lindanusstraat 3 A
6041EC Roermond
€ 1.100 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
