Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Panningen

Beltmolenstraat 35

6088CA Roggel • Limburg

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.524

Galerie de photos

Beltmolenstraat 35 Roggel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke woonwijk in Roggel ligt deze zeer royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning combineert comfort met een praktische indeling en biedt net die extra ruimte voor een gezin of een stel dat op zoek is naar ruimte in een rustige woonomgeving. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor met name de leefruimte op de begane grond royaal is. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers op de 1e verdieping, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping én een heerlijke terrasoverkapping in de tuin. Kortom, dé ideale gezinswoning in hartje Roggel! Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. Onder de trap is een ruime trapkast. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een L-vormige aanbouwkeuken uit 2015 met alle gangbare apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer, welke is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen in de aanbouw welke is voorzien van een glazen lichtstraat van circa 4,5meter breed, waardoor er een fijne, natuurlijke lichtinval is. Middels een grote schuifpui in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De schuifpui is, net als alle opengaande ramen, voorzien van een hor. Vanuit de woonkamer kun je naar de berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit de berging kun je via een loopdeur naar de terrasoverkapping en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een separate toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje. De slaapkamers zijn allen voorzien van lichte laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel in een badkamermeubel. Ook hier zijn alle opengaande ramen voorzien van een hor. Tweede verdieping: Middels de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze royale verdieping kan heel eenvoudig verbouwd worden tot een extra (slaap)kamer. Op deze verdieping bevindt zich de c.v. installatie (Nefit Trendline HRC30, bouwjaar 2016). Achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte: super handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Tuin: De achtertuin is gelegen op het Noordoosten. Aansluitend aan de woning is een royale, houten terrasoverkapping aangebouwd. Verder is de tuin voorzien van een ruim terras en van gazon. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Roggel in de gemeente Leudal. Roggel heeft een basisvoorzieningenniveau met onder andere een supermarkt, basisschool en sportclubs. Ook het prachtige natuurgebied Het Leudal ligt op korte afstand. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Roggel aangewezen op de op korte afstand gelegen plaatsen Heythuysen of Panningen. Omliggende steden zoals Roermond en Venlo zijn via de N273, N275 en de N279 makkelijk en snel bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
804 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6088

Google Maps

Roggel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roggel

Chiffres de logement et de quartier dans Roggel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roggel. En 2026 étaient 4.194 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

4.194

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roggel
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roggel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

523

Étiquette C

491

Étiquette B

459

Étiquette D

271

Étiquette G

140

Étiquette F

132

Étiquette E

54

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roggel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.920

Activité dans Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roggel
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roggel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roggel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer maisons in Roggel

Voir plus d'habitations dans cette ville.