Résidents
4.194
Dernière année: 2026
Buitenhof de Leistert 15
6088NM Roggel • Limburg
Vendu
€ 254.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.940
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.090) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 261.440
Prix d'achat /m²: € 2.796
Galerie de photos
Description
Voor wie op zoek is naar een goed lopende recreatieve belegging met aantoonbare verhuurprestaties, is deze 5-persoons vakantiewoning (luxe en kindvriendelijk) op het 5-sterrenpark Buitenhof De Leistert een interessante optie. Juist deze woning kent opvallend veel voorkeursboekingen, wat wijst op een hoge gasttevredenheid en een sterke, stabiele bezetting. De woning beschikt over een aantal extra’s die niet standaard zijn binnen het park en ligt bovendien aan één zijde volledig vrij én direct tegenover een grote speeltuin. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen en draagt bij aan de populariteit binnen de verhuur. De recreatiewoning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is ondergebracht in de professionele verhuurorganisatie van het park. Verhuur, beheer en onderhoud zijn volledig geregeld, terwijl je als eigenaar profiteert van de huuropbrengsten en de mogelijkheid behoudt tot eigen gebruik. Een belegging waarbij rendement en gemak hand in hand gaan. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 27,5 m²) is licht en ruim, met openslaande deuren naar het terras en een gezellige zithoek. De open keuken (ca. 7,2 m²) is compleet ingericht met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Praktisch is de berging (ca. 6,3 m²) met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor fietsen, kinderwagens en buitenspeelgoed. Eerste verdieping: Via de beukenhouten trap kom je op de overloop met traphekje. Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 9,5 m², 7,4 m² en 5,9 m²). Op de verdieping zijn verduisterende gordijnen aanwezig, prettig voor jonge kinderen én voor een goede nachtrust. De moderne badkamer (ca. 7,0 m²) is compleet uitgevoerd met een bubbelligbad-/douchecombinatie (whirlpool), dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en sauna. Een fijne plek om écht te ontspannen. Buitengedeelte: De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de berging. Dankzij de dichte haag, het terras en het gazon geniet je hier in alle rust en privacy. Onder de ruime overkapping (ca. 16,3 m²) zit je ook bij minder weer comfortabel buiten. De tuin is volledig omheind en daarmee extra veilig en kindvriendelijk. De ligging van de woning op het park is uitstekend! Verhuur & gemak: Deze woning is onderdeel van de professionele verhuurpool van Stichting De Leistert. Zij regelen alles: van boekingen en schoonmaak tot tuin- en dakonderhoud. De servicekosten bedragen € 489,25 (excl. BTW) per kwartaal (2025) en de parkbijdrage € 364,75 (excl. BTW) per kwartaal (2025). Deze woning heeft opvallend veel voorkeursboekingen! Dat zorgt voor een sterke bezetting en een aantrekkelijk rendement. Bijzonderheden woning: - Volledig gemeubileerd, inclusief inventaris voor 5 personen; - Vloerverwarming op beide verdiepingen / in alle verblijfsruimtes; - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst, in oktober 2024; - Boeiboorden en windveren worden vernieuwd (medio januari); - Glasvezelnetwerk op het park en goed wifi-netwerk; - Flatscreen-tv, combi-magnetron, vaatwasser en was-droogcombinatie aanwezig; - Kindvriendelijk ingericht met bijbehorende voorzieningen, zoals een bolderkar, traphekje, omheinde tuin, etc.; - Eigen parkeerplaats(en) bij de woning. Per reservering zijn 2 auto’s toegestaan op het park; - Ecoleon-laadpaal aanwezig met over te nemen contract; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Onderhoudsschema van de woning is (volledig) op orde. Parkinformatie Buitenhof De Leistert: Een luxe 5-sterren vakantiepark met uitgebreide voorzieningen zoals een subtropisch zwemparadijs, recreatieplas, indoor speeljungle, sportvelden, fietsverhuur en diverse horecagelegenheden. De ligging is top: in het groene Leudal, centraal tussen Weert, Roermond en Venlo. Ook steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf liggen binnen bereik. Beleggen en verhuren: De woning wordt aangeboden als recreatieve belegging en valt binnen de verhuurorganisatie van Buitenhof De Leistert. Verhuur via het park is verplicht en wordt verzorgd door Stichting De Leistert. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 5 januari 2026 en is op dit moment nog volledig van kracht. De verhuur loopt gewoon door, bestaande boekingen blijven staan en nieuwe boekingen worden toegevoegd. Tegelijkertijd wordt het service- en verhuurcontract vernieuwd. Hiervoor ligt een conceptovereenkomst, die zich momenteel in de afrondende fase bevindt. Binnen deze constructie verzorgt Stichting De Leistert het volledige beheer, waaronder boekingen, schoonmaak, tuinonderhoud, dakgotenreiniging en preventief onderhoud. Eigen gebruik: Je mag de woning tot 30 dagen per jaar zelf gebruiken, volgens de huidige huurovereenkomst. Handig als je zelf even wilt genieten van rust en ruimte. Houd er wel rekening mee dat eigen gebruik fiscale gevolgen kan hebben. Laat je hierover goed informeren. Overige informatie: De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 254.500
Coûts d'achat (estimés): € 6.940
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.090) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.440
2,78%
Annuellement
%
€ 12.725
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 254.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Contenu
- 290 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-01-2026
- Date de vente
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roggel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roggel
Chiffres de logement et de quartier dans Roggel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roggel. En 2026 étaient 4.194 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.
Moyenne WOZ
EUR 382.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
130
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.290 |
| 2023 | 4.285 |
| 2024 | 4.275 |
| 2025 | 4.215 |
| 2026 | 4.194 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.095
0-15: 575
15-25: 405
25-45: 915
45-65: 1.220
Niveau d'enseignement
Hoger
1.100
Praktisch
620
Middelbaar
1.470
Origine des habitants (2025)
Europa
265
Nederland
3.815
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
227
Appartementen
204
Tussenwoningen
389
Vrijstaande woningen
816
Twee-onder-één-kap woningen
309
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
118
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
385
1970 tot 1980
421
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
269
2000 tot 2010
181
2010 tot 2020
426
2020 en later
74
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
523
Étiquette C
491
Étiquette B
459
Étiquette D
271
Étiquette G
140
Étiquette F
132
Étiquette E
54
Étiquette A+
21
Étiquette A++++
15
Étiquette A++
9
Étiquette A+++
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.580 | 3.490 |
| 2022 | 1.250 | 3.340 |
| 2023 | 1.010 | 3.150 |
| 2024 | 990 | 3.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.780
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.920
Activité dans Roggel (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roggel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roggel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roggel?
Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roggel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?
In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.
Meer maisons in Roggel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Gubbelsstraat 40
6088BK Roggel
€ 289.000 k.k.
€ 3.360/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Buitenhof de Leistert 79
6088NM Roggel
€ 329.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 513 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buitenhof de Leistert 81
6088NM Roggel
€ 259.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwartveldsingel 8
6088EW Roggel
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baetserveldsingel 68
6088HT Roggel
€ 387.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Mertensstraat 63
6088CJ Roggel
€ 323.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buitenhof de Leistert 13
6088NM Roggel
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 798 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Mortel 32
6088AJ Roggel
€ 600.000 k.k.
€ 3.896/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 1362 m²
- Chambres de coucher
- 4
