Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij Assen

Dr Johan Picardtlaan 4

9451GD Rolde • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.598

Galerie de photos

Dr Johan Picardtlaan 4 Rolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speels ingedeeld, verrassend ruim en door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd – dat is deze sfeervolle woning in een notendop. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale open leefkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning een heerlijk comfortabel woonklimaat. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van tien zonnepanelen uit 2024 en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Als extra pluspunt beschikt de woning over een achtergelegen garagebox van circa 18 m². Indeling Via de praktische bijkeuken komt u binnen in de woning, met direct toegang tot de ruime en moderne leefkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quookerkraan, een 6-pits gasfornuis met oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en volop kast en werkruimte. De keuken biedt ruimte voor een gezellige zitplek en loopt naadloos over in het eetgedeelte en de speels ingedeelde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en grote schuifpui is er veel lichtinval en de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u via de open trap de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en een deur naar de tuin. Souterrain Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden, beide met een oppervlakte van ruim 10 m². Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 11 m². Daarnaast is hier de in 2023 gemoderniseerde badkamer gesitueerd, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk vertoeven. De tuin beschikt over een achterom en geeft toegang tot de achtergelegen garagebox van circa 18 m². Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. U profiteert hier van de rust en gemoedelijkheid van een dorp, terwijl voorzieningen zoals sportvelden en een basisschool zich op loopafstand bevinden. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals het Drentsche Aa gebied en het Balloërveld binnen handbereik. Binnen enkele autominuten bereikt u het centrum van Assen of de A28 richting Groningen en Zwolle. Bijzonderheden: - Energielabel C - 4 slaapkamers - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer- - Airconditioning geplaatst in 2024 - Voorzien van elektrische zonnewering - Garagebox achter de woning van circa 18 m² - Voorzien van vloer, muur en dakisolatie - 10 zonnepanelen van 415 Wp geplaatst in 2024 - Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels kunststof - Voorzien van een waterontharder Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle woning op een fijne locatie, waar u zo in kunt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
598 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9451

Google Maps

Aperçu géographique Rolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rolde

Chiffres de logement et de quartier dans Rolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rolde. En 2025 étaient 3.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

3.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rolde
Année Résidents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

480

Étiquette B

393

Étiquette A

312

Étiquette D

236

Étiquette E

152

Étiquette F

140

Étiquette G

116

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.790

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.410

Activité dans Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rolde
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer maisons in Rolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.