Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Alexanderdonk 30

4707WD Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Sweere Makelaardij B.V.

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Alexanderdonk 30 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze praktische, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning aan de Alexanderdonk 30! Deze instapklare woning met energielabel A beschikt o.a. over een warmtepomp, 30 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een groene tuin. Met vloerverwarming, ruime oprit en groot terras biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een riante hal met een tegelvloer en een meterkast. Eén wand heeft schoon metselwerk, wat een warme uitstraling geeft. Onder de trap naar de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De hal herbergt een modern toilet met lichte wandbetegeling, een fonteintje en inbouwspots in het plafond. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is een licht en sfeervol geheel, met een natuurstenen vloer en vloerverwarming voor extra comfort. Een groot raam aan de voorzijde biedt zicht op de groen aangelegde voortuin, terwijl een zijraam uitzicht geeft op de ruime oprit en zorgt voor een prettige lichtinval. Centraal bij de zithoek aan de voorzijde bevindt zich een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eetgedeelte te vinden met zicht op de diepe achtertuin en vijver. Een wand met schoon metselwerk en een wit plafond maken de ruimte modern en tijdloos. De screens voor de ramen houden de warmte buiten in de zomer. Keuken: De ruime keuken met veel werkruimte is een ideale plek voor kookliefhebbers, met een tegelvloer, vloerverwarming en inbouwspots. De rechte opstelling heeft een lichtgrijs aanrechtblad, taupe lades en kastjes, een Bosch 4-pits inductiekookplaat (2022), een Bosch combi oven, Bosch vaatwasser (2018), RVS afzuigkap en apothekerskasten. Tegenover deze opstelling, bij het raam, staat een tweede rechte opstelling met een dubbele spoelbak en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Softclose lades en een fijne lichtinval maken deze keuken compleet. Overige begane grond: De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, heeft een tegelvloer, een wasmachineaansluiting en een raam met zicht op de tuin. De diepe, betegelde garage is vanuit hier toegankelijk en biedt veel ruimte, en is ideaal als klusruimte. Deze is uitgerust met stroom, een wastafel, lichtkoepel, elektrische sectionaaldeur en tevens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping, met een betonnen verdiepingsvloer en doorlopende laminaatvloer, vind je drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de badkamer met vloerverwarming, tegelvloer, een breed wastafelmeubel, inbouwspots, een ingebouwd ligbad, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. Twee kunststof dakramen zorgen hierbij voor veel licht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer groot, met zicht op de achtertuin en openbaar groen. Beide kamers hebben strakke wanden, rolluiken, een uitzetraam en een draairaam. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens ruim, met ramen aan de zijkant en rolluik, een vaste kast met zonneboilervat en dezelfde strakke afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met laminaatvloer en een houtenverdiepingsvloer. Hier vind je een kunststof dakraam voor veel licht, opslag achter knieschotten, drie vaste kasten en de cv ketel. Een extra vliering boven de overloop biedt daarnaast nog meer opbergruimte. Vanuit de overloop betreed je de vierde slaapkamer van de woning, nu in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel met zonnescreen en knieschotopslag, ideaal als kantoor, hobby- of slaapkamer. Achtertuin en voortuin: De diepe achtertuin is groen aangelegd, met een lange vijver, ruim terras en een overkapping voor ontspannen momenten in alle rust. De voortuin biedt tevens privacy door borderbeplanting en een groene inrichting. De oprit met elektrisch laadpunt, rechts van de woning, is ruim en geeft toegang tot de garage, ideaal voor het parkeren van een auto of fietsen. Highlights: - 2-onder-1-kapwoning - 30 zonnepanelen oost/west en zuidelijk gericht - warmtepomp - 4 slaapkamers - Zonnecollectoren voor warm water en verwarmingsondersteuning - Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, toilet en badkamer - L-vormige woonkamer met houtkachel en natuurstenen vloer - Praktische keuken en badkamer met moderne voorzieningen - Rolluiken en zonnescreens - Ruime garage en bijkeuken - Diepe, groene achtertuin met terras en overkapping - Nabij het Visdonkse bos en winkelcentrum de Lindenburg Deze energiezuinige 2-onder-1-kapwoning biedt een perfecte combinatie van modern comfort, ruimte en duurzaamheid, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene en rustige leefomgeving. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.